Общее понятие об инвестиционной деятельности. Информационная эффективность финансового рынка. Факторы, влияющие на цену капитала. Распределение земельной ренты. Чистая дисконтированная стоимость. Применение принципа дисконтирования в банковской сфере.
Содержание 1. Чем руководствуются инвесторы, принимая решение об осуществлении инвестиций?. 2.Как формируется цена капитала?. 3.В чем уникальность предложения земли?. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) - кредит и проценты необходимо возвращать в оговорённые сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. С точки зрения финансовой теории, инвесторы, принимая решения о финансовых вложениях, руководствуются, во-первых, собственными целями и предпочтениями относительно риска и дохода; во-вторых - оценкой выгодности инвестиционных возможностей, предлагаемых рынком, то есть оценкой истинной стоимости финансовых активов. Если относительно большое число субъектов рынка считает, что истинная стоимость актива выше его текущей рыночной цены (актив недооценен), - спрос на этот актив будет расти и, соответственно, будет расти цена. Пусть V1(Vk) - стоимость первого портфеля, V2 - второго. Цена на эффективном рынке мгновенно реагирует на вновь поступающую информацию, тем самым не допуская сколько-нибудь продолжительного существования арбитражных возможностей. Д. Рикардо опроверг такой подход и показал, что земля не создает ренту. А что с землепользователями худших участков?.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
