Сущность и основные понятия инвестирования в недвижимость, главные участники финансирования. Особенности недвижимости инвестиционного характера. Методы расчета рыночной стоимости на примере коммерческого объекта недвижимости – административного здания.
Инвестиционные процессы играют ключевую роль в рыночной экономике. Практика мирового развития показывает, что именно эффективность инвестиционной деятельности, осуществляемой на принципах самофинансирования, окупаемости и рентабельности, является одним из важнейших факторов экономического роста. Формирование в России хозяйственной системы, основанной на многообразии форм собственности и преобладании рыночных механизмов саморегулирования экономических процессов, создает условия для существенного расширения инвестиционной деятельности, что неизбежно связано с вовлечением в рыночный оборот недвижимости - фундаментальной основы правовых и экономических отношений всех участников рыночной системы хозяйствования. В связи с этим особое значение приобретает развитие системы инвестирования в недвижимость. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: изучить сущность и основные понятия инвестирования в недвижимость; проанализировать особенности недвижимости инвестиционного характера; охарактеризовать основных участников финансирования в недвижимость; исследовать основные формы и инструменты инвестирования в недвижимость; рассчитать рыночную стоимость оцениваемого объекта недвижимости. Методологической базой для написания курсовой работы явились наблюдение, анализ, сравнение, социологический опрос. Инвестиции - это целенаправленное вложение на определенный срок капитала во всех его формах в различные объекты (инструменты) для достижения индивидуальных целей инвесторов. В действующем российском законодательстве инвестиции определены как денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. (См.: Мурзин А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент: учебное пособие.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
