Особенности оценки недвижимости для конкретных целей. Принципы наиболее эффективного определения стоимости, основанные на представлениях пользователя, связанные с рыночной средой. Особенности и необходимость профессиональной оценки имущественных прав.
Следовательно, под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых, земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть: - здание (сооружение) или группа зданий (сооружений), расположенных на этом участке, подземные сооружения, относящиеся к данному участку; 1.1 Принципы, основанные на представлениях пользователя оценка недвижимость стоимость Недвижимость обладает стоимостью только в том случае, если она полезна какому-либо потенциальному собственнику и может быть нужна для реализации определенной экономической функции, например для работы промышленного предприятия или выращивания урожая. Определение замещения: принцип замещения гласит, что максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью. Для правильной оценки будущих долларов, ожидаемых от владения недвижимостью, очень важно скорректировать прогнозируемых будущие поступления на их стоимость во времени.
Список литературы
1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. - 720 с.
2. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса: Учебник для вузов. - СПБ: Питер, 2008.- 416 с.
3. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2008. - 496 с. \
4. Ронова Г.Н., Осоргин А.Н. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: Учебно-методический комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОИ. 2008. - 356 с.
5. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. - М.: ЭКМОС, 2006. - 352 с.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
