Формы ипотечного кредитования. Использование информационных технологий и статистических ресурсов для оценки эффективности формы ипотеки и количества потенциальных ипотечных кредитов в разных регионах. Модель развития регионального потенциала ипотеки.
При низкой оригинальности работы "Информационное обеспечение измерения регионального потенциала ипотеки", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
На микроэкономическом уровне: (1) объектом ипотеки является недвижимость; (2) отношения возникают между заемщиком, кредитором и сервисными службами (риэлторы, страховые компании и др.); (3) цель ипотеки - улучшение заемщиком личных жилищных условий. На макроэкономическом уровне: (1) объектом ипотеки является пул выданных кредитов (более обобщенно - объем ипотечных займов в ВВП); (2) отношения возникают между первичным и банками-кредиторами, множеством заемщиков, государством, в лице Агентства по ипотечному жилищному кредитования (АИЖК), и инвесторами в ипотечные ценные бумаги; (3) цель ипотеки - формирование рынка доступной недвижимости для удовлетворения потребности населения в жилье. Возможности развития общих организационных форм ипотеки как на микроэкономическом, так и на макроэкономическом уровне определяются действующим ипотечным законодательством и стандартами АИЖК. Основные региональные формы ипотеки - это: (1) бизнес-ипотека, (2) ипотека для высоко-рискованных заемщиков (не соответствующих стандартам АИЖК), (3) социальная ипотека. Ипотека для высоко-рискованных заемщиков - это ипотечное кредитование тех категорий граждан, которые не попадают в стандарты АИЖК в тот момент времени, когда им необходим ипотечный кредит, но будут удовлетворять таким стандартам в дальнейшем (скажем, это молодая семья, имеющая стабильный рост зарплаты, но в настоящий момент зарплата недостаточна для выплаты аннуитетных платежей).Обобщая статистические данные и по-новому компилируя информацию можно построить модель развития регионального потенциала ипотеки, которая может быть использована как в науке - в преподавании экономических дисциплин «Финансы и кредит», «Региональная экономика», так и в работе департаментов инвестиций и целевых программ региональных администраций, региональных фондов ипотеки с целью улучшения проводимой в стране государственной жилищной политики.
Вывод
Обобщая статистические данные и по-новому компилируя информацию можно построить модель развития регионального потенциала ипотеки, которая может быть использована как в науке - в преподавании экономических дисциплин «Финансы и кредит», «Региональная экономика», так и в работе департаментов инвестиций и целевых программ региональных администраций, региональных фондов ипотеки с целью улучшения проводимой в стране государственной жилищной политики. Использование региональных форм ипотечного кредитования может охватить новые группы потенциальных заемщиков (например - бизнес), что в целом увеличивает привлекательность форм такого рода кредитования. Предложенная формула измерения потенциала может быть использована как в теоретических исследованиях, например при изучении пространственной неоднородности России, так и в практических ситуациях - например при решении какого-либо банка об открытие ипотечных кредитных программ в региональных подразделениях.
Список литературы
1. Пасик В.И., Ерошенков К.М. Развитие ипотеки и рынка доступного жилья. - М.: МАКС ПРЕСС, 2007.
