Географические информационные системы, применяемые в сфере оценки недвижимости - Реферат

C давних времен люди использовали карты, чтобы иметь легкодоступную информацию о местах. Ведь только с помощью этой системы возможно в кратчайшие сроки обработать значительное количество информации, а как говорится: время - деньги. Гис, или Геоинформационные Системы-это компьютерные системы, позволяющие эффективно работать с пространственно-распределенной информацией. Применение ГИС-технологий позволяет резко увеличить оперативность и качество работы с пространственно-распределенной информацией по сравнению с традиционными методами картографирования. Проще говоря, ГИС созданы с целью автоматизации обработки пространственно-распределенной информации с помощью современных компьютерных методов.Работающая ГИС включает в себя пять ключевых составляющих: аппаратные средства, программное обеспечение, данные, исполнители и методы. В настоящее время ГИС работают на различных типах компьютерных платформ, от централизованных серверов до отдельных или связанных сетью настольных компьютеров. Программное обеспечение ГИС содержит функции и инструменты, необходимые для хранения, анализа и визуализации географической (пространственной) информации. Ключевыми компонентами программных продуктов являются: инструменты для ввода и оперирования географической информацией; система управления базой данных (DBMS или СУБД); инструменты поддержки пространственных запросов, анализа и визуализации (отображения); графический пользовательский интерфейс (GUI или ГИП) для легкого доступа к инструментам.Неотъемлемой составной частью ГИС является база данных - геоинформационная система обладает способностью проводить обработку данных с использованием всех функций, которые предоставляет система управления базой данных (СУБД). При использовании ГИС запрос к базе данных может быть уточнен введением дополнительных параметров, что делает поиск более быстрым и удобным.Картам в ГИС отведено особое место. В качестве источника данных пользуются бумажными картами, данными дистанционного зондирования, съемкой на местности, космо и аэроснимками и т.д.Аналитические отделы риэлтерских фирм часто используют геоинформационные системы для обработки огромных объемов информации. Только геоинформационные системы способны объединить между собой статистическую, экономическую, аналитическую информацию, а также географическую основу. Геоинформационная система “Недвижимость” предназначена для автоматизации деятельности по сбору, систематизации и учету сведений об объектах недвижимости c последующей привязкой к земельным участкам. Система обеспечивает решение следующих основных задач: инвентаризация имущества и ресурсов недвижимости; информационная поддержка принятия управленческих решений; оптимизация работы муниципальных и государственных служб; улучшение взаимодействия государственных и коммерческих структур; повышение собираемости налогов на имущество, налогов с операциями с недвижимостью и платы за коммунальные услуги. Система позволяет привязывать объекты недвижимости и земельные участки к электронным картам и выполнять расчетные задачи с выдачей отчетных материалов.Можно сделать вывод, что геоинформационные системы обладают огромным потенциалом, а их использование приносит неплохие дивиденды.

Содержание

1. Основные понятия ГИС

2. Составные части ГИС

3. Анализ данных в ГИС

4. Создание карт с помощью ГИС

5. Географические информационные системы, применяемые в сфере учета и оценки недвижимости

Вывод

1. Основные понятия ГИС

Можно сделать вывод, что геоинформационные системы обладают огромным потенциалом, а их использование приносит неплохие дивиденды.

В целом можно сказать, что индустрия ГИС активно эволюционирует, изменяется и развивается, что свидетельствует о большом потенциале отрасли. Исходя из этого, можно надеяться, что в ближайшее время геоинформационные системы не утратят динамику своего развития и будут обеспечивать своих пользователей все новыми и новыми возможностями.

В настоящее время ГИС с успехом применяют во многих областях народного хозяйства, наиболее широко геоинформационные технологии используются в земельном кадастре, кадастре природных ресурсов, экологии, в сфере работы с недвижимостью.

Размещено на .ru