Геодезические работы при выносе границ земельного участка - Дипломная работа

3.2 Сбор исходной информацииКадастровые работы выполняются в отношении недвижимого имущества и представляют собой комплекс мероприятий, направленный на сбор, обработку и воспроизведение соответствующих сведений об объектах недвижимости и (или) их частях с целью подготовки документов, необходимых для кадастрового учета и государственной регистрации прав. К объектам кадастровых работ можно отнести все объекты недвижимости Российской Федерации, что закреплено Федеральным законом №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Гражданским и Земельным кодексом, а так же иными законодательными актами в сфере земельных отношений установлен перечень объектов недвижимости, к которым относят: здания, сооружения, земельные участки, участки недр, леса, многолетние насаждения, обособленные водные объекты, объекты капитального строительства, объекты незавершенного строительства и другие. Кадастровые работы направлены на получение полных достоверных сведений об объекте недвижимости, которые позволят беспрепятственно произвести кадастровый учет и оформить право собственности на тот или иной объект. Если речь идет о земельных участках, то кадастровые работы могут потребоваться в следующих случаях: - при формировании нового земельного участка;Все работы осуществляются в определенном порядке и их можно разделить на несколько этапов: - организационный (подготовительный); Кадастровые работы на организационном этапе предполагают выполнение подготовительных работ для проведения землеустроительных мероприятий, сюда входят: - сбор исходных данных и всей имеющейся документации об объекте (выписки из ЕГРН, КПТ соответствующей территории, каталоги координат пунктов ГГС или ОМС, картографические материалы, материалы дистанционного зондирования и иные сведения); Часть документов и сведений предоставляется заказчиком работ, а при отсутствии или недостаточности информации кадастровый инженер заказывает их в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Следующим является этап планирования, где происходит формулирование задания для территориального проектирования, на основе уже имеющегося материала, собранного в ходе организационных мероприятий. После утверждения этого задания заказчиком работ, заключается договор подряда между заказчиком и исполнителем на выполнение соответствующего вида работ.На сегодняшний день выделяют следующие основные виды геодезических работ: - топографо-геодезические работы, в процессе которых на объекте работ осуществляется создание съемочной геодезической сети, топографическая съемка, геодезическая (координатная) привязка точек инженерно-геологических, гидрологических и других изысканий; инженерно-геодезические изыскания, которые включают в себя работы по созданию генеральных планов сооружений и их цифровых моделей; геодезическую подготовку проекта по выносу сооружений в натуру в плане и по высоте, расчеты по горизонтальной и вертикальной планировке территории застройки, определению площадей, объемов земляных работ и др.; геодезические разбивочные работы, включающие создание на объекте геодезической разбивочной сети и последующий вынос от нее в натуру плановых и высотных опорных точек сооружения, необходимых для придания объекту заданной геометрической формы;Практически каждый собственник земельного участка хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью узнать точное местоположение границ земельного участка. Для решения данного вопроса необходимо осуществить комплекс геодезических работ, в результате которого будут определены координаты поворотных точек границ земельного участка. Подготовительные работы включают сбор и изучение: сведений из ЕГРН о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении работ. Помимо сбора исходных материалов на данном этапе заключатся договор подряда на проведение работ по определению границ земельного участка. Геодезист выезжает на заданную территорию и производит осмотр, обследование местности, определяет местоположение и состояние межевых знаков, пунктов ОМС и иной геодезической основы, где требуется произвести геодезическую съемку.В некоторых случаях, когда собственник земельного участка не знает точных границ участка на местности, либо они оказались утерянными, либо смещенными со своего первоначального расположения, при этом земельный участок состоит на кадастровом учете и координаты его границ известны, проводится вынос границ земельного участка в натуру. Работы по выносу границ земельного участка так же, как и по определению границ земельного участка, осуществляются в несколько этапов, рассмотрим их более подробно. "Перед выходом в поле необходимо детально и тщательно обдумать порядок перенесения проекта в натуру, чтобы в полевой обстановке не трати

Содержание

Введение

1. Основные положения по геодезическим работам в кадастре

1.1 Кадастровые работы

1.2 Этапы кадастровых работ

1.3 Геодезические работы в кадастре

1.3.1 Определение границ земельного участка

1.3.2 Вынос границ земельного участка

1.4 Требования к точности геодезических работ

1.5 Системы координат

1.6 Инструментальное обеспечение геодезических работ

2.1 Состав и последовательность геодезических измерений при выносе границ земельного участка

2.1 Причины выноса границ земельного участка

2.2 Вынос границ земельного участка спутниковым оборудованием

2.3 Вынос границ земельного участка с помощью электронного тахеометра

3. Вынос границ земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202005:40 под спорткомплексом ВОГУ

РЕФЕРАТ

ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАДАСТРА, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ, ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ, ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГНСС ОБОРУДОВАНИЕ.

Объектом исследования является: земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВПО "Вологодский государственный университет", расположенный в Вологодской области, г. Вологда, улица Зосимовская, дом 5-в.

Цель работы - установление порядка выполнения геодезических работ при выносе границ земельного участка на местность, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, улица Зосимовская, дом 5-в.

Основными задачами, поставленными при выполнении выпускной квалификационной работы, являлись задачи, связанные с изложением проведения геодезических работ при выносе границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Вологодская область, г. Вологда, улица Зосимовская, дом 5-в.

В процессе работы поставленные задачи решались с применением аналитического, сравнительного, реферативно-исследовательского и экспериментального методов.

В результате исследования изучен порядок проведения геодезических работ при выносе границ земельного участка с использованием GNSS-оборудования. геодезический земельный кадастр

Область применения: в практике управления городскими территориями и городского кадастра.

Введение

Кадастровые работы выполняются в отношении недвижимого имущества и представляют собой комплекс мероприятий, в результате которых осуществляется подготовка документов, необходимых для постановки на кадастровый учет. В этих документах содержатся различные сведения об объектах недвижимости такие как: назначение, вид собственности, целевое назначение и разрешенное использование, а так же местоположение.

Местоположение является одним из ключевых сведений и позволяет определить пространственное размещение объекта по отношению к имеющейся ситуации: контурам зданий, смежным земельным участкам, дорогам, обособленным водным объектам, объектам благоустройства, подземным коммуникациям и т.д. Положение может быть определено картографическим, аналитическим, фотограмметрическим и геодезическим методами.

Геодезические работы необходимы как на этапе межевания, так и на этапе эксплуатации объекта. В некоторых случаях здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках используются и при этом собственники или землепользователи не знают, где фактически проходит граница. Для установления ее на местности в подавляющем большинстве случаев используют геодезический метод. Это является важным вопросом, так как собственник, не зная установленных границ, может пользоваться своим земельным участком в большей или меньшей степени, что в дальнейшем может привести к спорам с собственниками смежных земельных участков.

Для решения данной проблемы необходимо осуществить вынос границ земельного участка в натуру, применяя геодезические методы работ и соответствующие им приборы и оборудование.

Все это подтверждает важность и актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы.

Основная цель работы заключается в установлении порядка выполнения геодезических работ при выносе границ земельного участка с использованием ГНСС-оборудования.

Объектом исследования выступает земельный участок, расположенный под спорткомплексом "ВОГУ", по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 5-в.

Предметом исследования являются геодезические работы, выполняемые в процессе выноса границ земельного участка и их геодезическое обеспечение.

Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач: ? рассмотреть весь комплекс геодезических работ в кадастре;

? оценить техническую и информационную обеспеченность геодезических работ на современном этапе;

? дать характеристику объекта исследования;

? рассмотреть основные этапы работ при выносе границ земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202005:40, с применением ГНСС-оборудования.