Цели разработки генерального плана города. Население, жилищная обеспеченность, этажность жилого фонда, наличие культурно-бытовых и спортивно-оздоровительных объектов. Экономическая база развития города, внешний транспорт, инфраструктура, озеленение.
В новой экономической ситуации, с развитием рыночных отношений, действующий генеральный план городского поселения «Город Бикин» 1990 г., разработанный проектным институтом «Хабаровскгражданпроект», устарел. Генеральный план - прежде всего, градостроительный документ, определяющий перспективное территориальное развитие города и его основных структурообразующих элементов.За последние годы произошли серьезные изменения в законодательной базе, социально-экономических, градостроительных и строительных условиях: были приняты новые Градостроительный кодекс и Земельный кодекс РФ, уточнились санитарные нормативы и правила /1, 2/. Действующее законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ними нормативные акты основываются на главных принципах: 1. Разработка генерального плана как документа территориального планирования осуществлена в целях обеспечения устойчивого развития городского поселения «Город Бикин» и создания комфортных условий проживания населения на его территории. Основополагающей целью территориального планирования городского поселения «Город Бикин» является организация безопасной среды обитания, при которой гармонично сочетаются интересы жителей, предпринимателей и инвесторов. На пути к достижению поставленных целей в генплане города решаются следующие задачи: - сохранение историко-культурного, ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия города;В периоды ливней, носящих интенсивный затяжной характер, и снеготаяния с прилегающих отрогов Сихотэ-Алиньского хребта на город устремляются значительные массы воды. Слабая водопроницаемость грунтов, в основном суглинистых, глубокое сезонное промерзание - все это создает неблагоприятные условия для проникновения воды в грунт. Организация поверхностного стока в условиях города должна решаться не только путем сооружения сети водостоков, но и путем перехвата стоков с внешних площадей водосбора. В проекте предусматривается принять стоки нагорными канавами. Общая протяженность нагорных канав 2,5 км, ливневой сток нагорных канав спускается по ручью Быстрому к трубе под железной дорогой.Городское поселение «Город Бикин» находится в 6-балльной сейсмической зоне, но крупных землетрясений в районе зафиксировано не было. Возможно разрушение одно-и двухэтажных домов, в пятиэтажных появятся трещины, девяти и двенадцатиэтажные здания получат разрушения до 10 %. Поэтому при строительстве объектов капитального строительства необходимо учитывать степень сейсмической интенсивности района строительства и предусматривать осуществление антисейсмических мероприятий с учетом ответственности строящихся сооружений. Участки леса, характеризуемые 4 классом пожарной опасности, сгруппированы в крупные массивы и рассредоточены по всей территории примыкающей к городу. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ежегодно проводятся мероприятия по подготовке к тушению лесных пожаров на территории городского поселения «Город Бикин» и предусматриваются расходы на охрану и защиту лесов от пожаров, расположенных в границах населенного пункта /13/.При разработке показателей социально-экономического развития городского поселения «Город Бикин» была дана краткая характеристика природных и инженерно-строительных характеристик территорий, приведена климатическая характеристика. Ограниченно пригодны для строительства территории, расположенные к востоку от города на склонах с уклоном от 10 до 30 % и территории, приуроченные к поймер. Жилье в городе представлено домами 1, 2, 3, 4, 5 - этажными жилыми домами. Анализ обеспеченности жителей городского поселения «Город Бикин» объектами культурно-бытового назначения позволил установить, что кинотеатрами жители обеспечены на 35 %, домами культуры - на 25 %. Внешние транспортно-экономические связи городского поселения «Город Бикин» в сообщении с другими районами страны обслуживаются автомобильным и железнодорожным транспортом.
Вывод
При разработке показателей социально-экономического развития городского поселения «Город Бикин» была дана краткая характеристика природных и инженерно-строительных характеристик территорий, приведена климатическая характеристика. В городе пригодны для строительства надпойменные террасы первая и вторая, подножия сопок. Ограниченно пригодны для строительства территории, расположенные к востоку от города на склонах с уклоном от 10 до 30 % и территории, приуроченные к поймер. Бикин. Территории не пригодные для строительства - затопляемые паводками рек и ручьев.
При анализе реализации предыдущего генерального плана было установлено, что численность населения не достигла расчетной. Фактическая численность составила 19241 человек против расчетной численности - 20000 человек. Структура населения городского поселения «Город Бикин» на 01.01.09 г.: - градообразующая группа - 12.2 %;
- обслуживающая группа - 17,2 %;
- несамодеятельное население - 31,7 %;
- служащие РА - 11,8 %;
- безработные - 4,2 %;
- прочие - 22,9 %/
В группе несамодеятельного населения 66,6 % приходится на молодежь до 18 лет. В обслуживающей группе около 50 % трудятся в сфере услуг здравоохранения, социальных и управлении. Каждый 12-й человек трудоустроен у индивидуальных предпринимателей.
Жилищный фонд увеличился на 42,7 тыс. м2. Жилищная обеспеченность увеличилась на 1,5 м2, достигнув 18 м2 против 16,5 м2 в 1990 г. Жилье в городе представлено домами 1, 2, 3, 4, 5 - этажными жилыми домами. 43,9 % всего жилищного фонда размещено в 5-ти этажных домах, 39,4 % - в одноэтажных домах. 59,7 % жилого фонда представлено каменными домами с износом до 30 %. Деревянные дома с износом 31 - 65 % составляют 107,8 тыс. м2 - это 92,5 % всего деревянного жилого фонда.
Анализ обеспеченности жителей городского поселения «Город Бикин» объектами культурно-бытового назначения позволил установить, что кинотеатрами жители обеспечены на 35 %, домами культуры - на 25 %. Очень остро стоит вопрос по дошкольным учреждениям. 50 % детей не могут посещать детские сады. Слабая обеспеченность объектами здравоохранения. Больницами жители обеспечены на 52 %, поликлиниками - на 57 %. Причем, эта слабая обеспеченность усугубляется сложившейся пешеходной доступностью (до 40 минут). Обеспеченность спортивными сооружениями составляет 30 %.
Проектное решение развития территории жилой застройки связано с размещением расчетных объемов жилищного строительства, которые определяются задачами: - обеспечение каждой семьи отдельной квартирой или домом;
- повышение комфортности проживания в жилищах;
- формирование комфортной среды проживания людей.
Потребный жилой фонд на перспективу до 2030 г. рассчитан для перспективной численности - 14760 человек и средней жилищной обеспеченности 35 м2 / чел. Этот фонд должен составлять 516,6 тыс. м2 общей площади.
При расчете потребного количества квартир было принято, что основная масса семей составом 2 и 3 человека будут проживать в 2-х, 3-х комнатных квартирах. Они будут составлять около 50 % от общего количества квартир.
Расчетная потребность в домах культуры составит 740 мест, в кинотеатрах - 370 мест.
Потребность в больницах: 208 коек для взрослого населения и 67 коек для детей. Поликлиник необходимо на 531 посещение в сутки.
Наличие спортивных сооружений должно составлять: помещений для физкультурно-оздоровительных занятий - 1180 м2, спортивных залов - 1033 м2 площади пола, бассейнов - 369 м2 зеркала воды.
Потребность в детских дошкольных учреждениях определена для удельного веса детей в возрасте до 7 лет в размере 9 %. При этих условиях необходимое количество мест на расчетный срок должно составлять 1197.
Для снижения остроты потребности в детских садах в 2009 - 2010 гг. необходимо закончить пристройки к детским садам № 118 и № 5.
Внешние транспортно-экономические связи городского поселения «Город Бикин» в сообщении с другими районами страны обслуживаются автомобильным и железнодорожным транспортом. Проектом генерального плана предусмотрено сохранить станцию Бикин и главные пути железнодорожной магистрали, а также все подъездные линии. В период 2015-2025 гг. от п. Бархатный предусмотрено строительство участка объездной автомобильной дороги на трассе Хабаровск - Владивосток восточнее города Бикин.
Улично-дорожную сеть городского поселения «Город Бикин» представляют улицы, проезды и набережные общей протяженностью 86,6 км. В том числе: замощенных частей - 86,6 км, из них с усовершенствованным покрытием - 44,3 км. Проектом генерального плана предусмотрено сохранение сложившихся путей сообщения.
Внутригородские пассажирские перевозки обслуживаются автобусами и индивидуальными автомобилями. В городе функционируют два городских автобусных маршрута. Плотность магистральной автобусной сети в селитебной зоне составляет 1,04 км / км2 при нормативе 1,5 - 2,5 км / км2. Проектом генерального плана предусмотрено открытие автобусного маршрута № 3, приобретение автобусов. Линии автобусных маршрутов трассируются по всем магистральным улицам протяженностью 34,7 км. Предусмотрено строительство подвесного моста г. Бикин - с. Оренбургское через реку Бикин. Предусмотрена частичная реконструкция внутригородской дорожной сети, развитие инфраструктуры автомобильного сервиса.
Озеленение города - зеленые насаждения в пределах городской черты общей площадью 10,8 га. Обеспеченность жителей зелеными насаждениями общего пользования составляет 2 м2 на человека при норме 8 м2 на человека.
Городское поселение «Город Бикин» имеет три системы водоснабжения: коммунальный городской водопровод и ведомственные водопроводы ДВЖД и КЭЧ. Качество воды не соответствует ГОСТУ по содержанию железа. Проектом генерального плана, исходя из высотных отметок городской территории, предусмотрена трехзонная система водоснабжения - верхняя (I жилая зона), средняя (II жилая зона) и нижняя (III жилая зона). В первой жилой зоне предусмотрено построить два резервуара чистой воды емкостью по 500 м3 каждый и насосную станцию третьего подъема. Проектом на I очередь (2009 - 2011 гг.) предусматривается капитальный ремонт главного ствола и реконструкция второй очереди водоснабжения города (2009 - 2012 гг.). На расчетный период (2020 - 2025 гг.) предусматривается полная реконструкция главного ствола водопровода. Существующий водозабор ДВЖД предусмотрено использовать только для технических целей станции Бикин. Водозабор КЭЧ предусмотрено реконструировать с целью доведения качества воды до нормативов ГОСТА и объединить с городским водопроводом.
Существующая в городском поселении «Город Бикин» станция неполной биологической очистки сточных вод не эксплуатируется и не обеспечивает их очистку. В настоящее время сточные воды неочищенными сбрасываются в р. Бикин. Проектом генерального плана предусмотрены: капитальный ремонт КНС-1 (2008 - 2010 гг.); реконструкция канализационного коллектора (2010 - 2013 гг.); строительство новой станции очистки сточных вод (в районе ул. Луговой).
В проекте генерального плана предусмотрено электроснабжение потребителей города на I очередь и на расчетный срок от подстанции «Бикин» 110 / 10 КВ. На I очередь предусмотрена реконструкция сетей электроснабжения городского поселения «Город Бикин» (2010 - 2012 гг.). На расчетный срок (2015 - 2025 гг.) предусмотрена полная реконструкция сетей электроснабжения с увеличением сечения провода, заменой опор и трансформаторов.
Основными источниками централизованного теплоснабжения потребителей городского поселения «Город Бикин» на расчетный срок будут являться центральная котельная и котельная лесозавода. От центральной котельной предусмотрено обеспечить теплом жилой район № 1 и жилой район № 2 с промышленными потребителями города. От котельной лесозавода предусмотрено обеспечить теплом жилой район № 3 с промышленными потребителями города.
Газоснабжение потребителей города на I очередь и на расчетный срок предусмотрено: для новой и существующей одноэтажной застройки - от индивидуальных газобаллонных установок; для 4…5-этажной застройки - от групповых резервуарных установок.
Телефонизация городского поселения «Город Бикин» в настоящее время осуществляется от АТС на 2400 номеров и ведомственных АТС. Проектом генерального плана на I очередь (2009 - 2010 гг.) предусмотрена замена АТС с 2400 номерами на АТС на 4000 номеров. Емкость проектируемой станции позволит удовлетворить потребность населения и хозяйственного сектора в телефонах как на I очередь, так и на расчетный срок. При этом будут функционировать ведомственные АТС и АТС военного гарнизона.
По санитарной очистке города Проектом генерального плана предусмотрено дальнейшее развитие и совершенствование планово-регулярной системы уборки и очистки города от твердых и жидких отходов.
Организация поверхностного стока решается не только сетью водостоков, но и путем перехвата стоков с внешних площадей водосбора. Проектом генерального плана предусмотрено принять стоки нагорными канавами.
Водоприемником водосточной сети города является ручей Быстрый. В настоящее время ручей загрязнен, мелководен, находится в неудовлетворительном состоянии. Проектом генерального плана предусмотрена расчистка ручья Быстрого и увеличение его пропускной способности. С целью благоустройства и для пропуска дождевых летних паводков с прилегающих улиц предусмотрено устройство прудов. Пруды имеют не только регулирующее значение, но служат декоративным целям как элементы внешнего благоустройства.
Реализация Проекта генерального плана как документа территориального планирования обеспечит устойчивое развитие городского поселения «Город Бикин», создаст безопасную среду обитания и комфортные условия проживания населения, при которой гармонично сочетаются интересы жителей, предпринимателей и инвесторов.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
