Формування житлової політики регіону - Автореферат

Міністерство освіти і науки України Полтавський національний технічний університет імені Юрія КондратюкаЗахист відбудеться 25 червня 2008 р. о 1400 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради К 44.052.03 у Полтавському національному технічному університеті імені Юрія Кондратюка за адресою: 36011, м. З дисертацією можна ознайомитись у бібліотеці Полтавського національного технічного університету імені Юрія Кондратюка Міністерства освіти і науки України за адресою: 36011, м. Дисертацію присвячено розробці наукових положень та обґрунтуванню практичних рекомендацій до процесу формування житлової політики на регіональному рівні в Україні в сучасних умовах господарювання. У роботі розроблено методичний підхід до оцінки земельних ділянок під будівництво житла в населених пунктах з урахуванням рентної складової та обґрунтовано напрями управління раціональним використанням земельних ресурсів у процесі формування житлової політики. Розроблено методичні засади формування житлової політики регіону на основі закону руху капіталу і особливостей форм його реалізації та проект регіональної комплексної програми "Житло" на 2007-2012 роки в Полтавській області.Житлова політика в Україні здійснюється державою та органами місцевого самоврядування відповідно до напрямів соціально-економічного розвитку країни з метою реалізації права громадян на житло. Процес формування житлової політики на регіональному рівні потребує раціонального використання економічного, людського, ресурсного потенціалу регіонів, що сприятиме підвищенню рівня життя населення. Особливої актуальності в умовах формування житлової політики регіону набуває обмежена кількість земельних ділянок придатних під будівництво житла, економічна оцінка земельних ресурсів, обґрунтування та визначення шляхів раціонального їх використання. Дисертаційна робота повязана з науковими дослідженнями кафедри фінансів та банківської справи Полтавського національного технічного університету імені Юрія Кондратюка, зокрема з темами: "Механізм формування фінансово-інвестиційного потенціалу регіонів в умовах сталого розвитку України" (номер державної реєстрації - 0105U000769) - автором визначено вплив органічної побудови капіталу в галузях будівництва, промисловості, сільського господарства Полтавської області, "Теоретичні основи формування господарського механізму регіонів України" (номер державної реєстрації - 0102U004705), у межах якої автором запропоновано методичні засади формування житлової політики в регіонах України; "Інноваційний зміст сталого розвитку регіонів України" (номер державної реєстрації - 0105U000770) - досліджено інноваційну складову формування житлової політики в регіонах України з урахуванням світового досвіду. У дисертаційній роботі були використані наступні загальнонаукові та спеціальні методи дослідження: діалектичний метод - для розробки засад формування житлової політики регіону; системного аналізу і синтезу - при визначенні регіональних важелів формування житлової політики; статистичний та метод порівняльного економічного аналізу - при визначенні впливу руху капіталу в будівництві на процес формування житлової політики; аналітичний, графічний, метод багатокритеріальної оцінки - для визначення особливостей реалізації сучасної житлової політики на загальнодержавному та регіональному рівнях в Україні.У першому розділі "Теоретико-методичні основи економічної оцінки ресурсів у системі реалізації житлової політики регіону" розкрито рентний зміст економічної оцінки земельних ресурсів населених пунктів; досліджено основи управління раціональним використанням земельних ресурсів у процесі формування житлової політики; запропоновано методичний підхід до економічної оцінки земельних ресурсів та обґрунтовано її вплив на реалізацію житлової політики з урахуванням світового досвіду. Визначено вплив економічної оцінки земельних ресурсів на житлову політику регіону, зокрема на рівень цін на житло та розвиток житлового фонду населених пунктів. У другому розділі дисертації "Аналіз стану формування житлової політики регіону" досліджено стан та особливості формування ринку житла на загальнодержавному та регіональному рівнях в Україні; визначено вплив руху капіталу в будівництві на процес формування житлової політики регіону; проаналізовано фінансове забезпечення житлової політики у регіонах України. Доведено, що реалізацію ринкового механізму формування житлової політики регіону забезпечує: становлення земельного ринку; удосконалення процедури відведення земельної ділянки під будівництво житла; створення сприятливого правового поля в сфері житлового будівництва; встановлення розміру інвестиційного внеску будівельними фірмами у міський житловий фонд, який повинен забезпечувати рівновагу на регіональному ринку житла; запровадження класифікації житла.

Основний зміст роботи