Аналіз економічних відносин щодо купівлі-продажу, оренди, застави та обміну земельних територій. Основні функції ринкової системи ґрунту в умовах трансформаційних зрушень. Заходи удосконалення формування ринку землі сільськогосподарського призначення.
ВИЩИЙ НАВЧАЛЬНИЙ ЗАКЛАД «УНІВЕРСИТЕТ ЕКОНОМІКИ ТА ПРАВА «КРОК»Питання формування та розвитку ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні стоїть дуже гостро: з одного боку населення цей процес підсвідомо сприйматиме негативно, а з іншого - він необхідний для розвитку та становлення України як розвинутої європейської держави. Через це перед урядом стоїть додаткове завдання: не лише сформувати ефективний ринок землі, що належно виконуватиме свої основні функції, а й перебороти існуючі в суспільстві стереотипи, які гальмуватимуть розвиток ринку в Україні. Проблемам, присвяченим реформуванню земельних відносин та формування ринку земель сільськогосподарського призначення, надавалася значна увага у вітчизняних публікаціях, зокрема в працях О.І. Мета роботи полягає в обґрунтуванні особливостей, проблем та перспектив формування ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні. Задачі дослідження: - розглянути сутність та охарактеризувати основні особливості ринку землі в Україні;Ринок землі - це особлива товарна сфера економіки, де реалізуються економічні відносини щодо купівлі-продажу, оренди і застави, обміну землі, здійснення ефективної господарської діяльності і використання цього економічного ресурсу в контексті екологічної безпеки [6, с.38]. Найбільш цінним природним ресурсом і основною складовою національного багатства будь-якої країни є земля. Україна має найвищий рівень забезпеченості землею в розрахунку на душу населення серед європейських держав, займаючи при цьому 5,7% території Європи, її сільськогосподарські угіддя - 18,9%, на ріллю припадає 26,9% [1, с. Високий біопродуктивний потенціал завдяки раціональній структурі землекористування, високому науковому і ресурсному забезпеченню дає змогу виробити на українських землях продуктів харчування для 140-180 млн. чоловік у рік [15, с. У деяких областях України середній показник розораності земель перевищує позначку 80%.Останні два десятиліття характеризуються процесом поступового формування правового забезпечення повноцінного та ефективного функціонування земельного ринку в Україні. Це повязано з тим, що формування цивілізованого ринку землі - процес дуже складний, поступовий і довготривалий. Перший етап розпочався з 1992 р. і повязаний з процесом роздержавлення земель і передачею їх у власність колективним сільськогосподарським підприємствам. Другий етап (почався з 1997 р.) повязаний із формуванням приватної власності на землю і ґрунтується на паюванні роздержавлених земель сільськогосподарських підприємств з отриманням земельних сертифікатів. оренда трансформаційний ринок земля Третій етап починається з 2000 р. і характеризується розвитком орендних відносин, підготовкою до іпотечного кредитування; формуванням ефективного правового поля і посиленням ролі держави на ринку землі.Спираючись на компетентні оцінки [2-8; 11-14] можна констатувати, що земельна реформа в Україні, яка триває вже понад двадцять років, не є ефективною внаслідок низки причин: - до цього часу не визначено основні державні орієнтири та механізми правового, економічного, фінансового і соціального розвитку подальших реформ у цьому напрямі, а також шляхів їх забезпечення та реалізації; В той же час вирішення поточних проблем в аграрному секторі України досить часто повязують із завершенням земельної реформи, зняттям мораторію на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення, включенням вартості землі в економічний обіг та визнанням її капіталом на рівні з іншими засобами виробництва. Так, мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення у жовтні 2016 року Верховна Рада України в черговий раз продовжила (до 1 січня 2018 року). Також стримування повноцінного включення земель сільськогосподарського призначення у економічний обіг на ринкових засадах обумовлено потенційною небезпекою виникнення низки негативних явищ суспільно-економічного характеру, зокрема [8, с.28]: 1) внаслідок масштабного скуповування земель сільськогосподарського призначення монопольними групами. Слід зазначити, що цей ризик може бути значно зменшений при використанні державою усіх важелів, що передбачені, перш за все, проектом Закону України «Про ринок земель», яким встановлено обмеження щодо максимальної граничної площі земельних ділянок, що можуть перебувати у приватній власності однієї особи для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, чинним Законом України «Про захист економічної конкуренції», а також завдяки ефективного нагляду за ринком земель з боку Антимонопольного комітету України.1 роботи, земля є важливим економічним ресурсом, від використання якого залежить економічне зростання, рівень життя і здоровя нації. Серед інших країн світу Україна дуже виділяється високою часткою землі в ресурсному забезпеченні економічного розвитку, зокрема найвищою у світі розораністю земельних угідь.
План
Зміст
Вступ
1. Сутність та особливості ринку землі в Україні
2. Етапи формування ринку землі в Україні
3. Проблеми та заходи удосконалення формування ринку землі сільськогосподарського призначення
Висновки
Список використаних джерел
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы