Формування механізму промислової іпотеки - Автореферат

«Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» АВТОРЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наукРоботу виконано на кафедрі економіки і організації виробництва Національного університету кораблебудування імені адмірала Макарова Міністерства освіти і науки України, м. Науковий керівник: кандидат економічних наук, професор Гурченков Олександр Петрович, Національний університет кораблебудування імені адмірала Макарова, завідувач кафедри економіки і організації виробництва Захист відбудеться “_26_” червня 2009 року о _12-00_ годині на засіданні спеціалізованої вченої ради Д 26.006.04 у ДВНЗ «Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана» за адресою: 03680, м.Разом з тим, іпотечне кредитування не зайняло провідного місця серед джерел фінансування розвитку підприємств промисловості в Україні. Крім того, фундаментальні теоретичні дослідження та, засновані на них, рекомендації з проблем залучення інвестицій у промисловість на основі впровадження іпотечного механізму практично не виконувалися. Отже, виникає нагальна необхідність дослідження теоретичних засад іпотечного механізму, його впливу на інвестиційні процеси в промисловості. O визначити зміст поняття «механізм промислової іпотеки» та обґрунтувати взаємозвязок різних субєктів та обєктів ринку промислової іпотеки, на основі принципів, методів та процедур, які забезпечують доходний рух вартості (ресурсів) при кредитуванні під заставу нерухомого майна промислових підприємств; У дисертації використано комплексний підхід (розглянуто наукові положення та досвід їх використання у формуванні механізму промислової іпотеки в Україні та за її межами, сучасні тенденції розвитку та обґрунтовано підходи до його ефективного функціонування, що забезпечує розвиток промислового виробництва); методи: логічного узагальнення результатів (проаналізовано економіко-правові засади становлення іпотечного ринку в Україні, його особливості стосовно промислових підприємств, а також зарубіжний досвід розвитку організаційно-економічного механізму іпотечних вкладень та можливості використання його основних складових в Україні), вибіркового спостереження (досліджено сучасний стан довгострокового інвестування промислового виробництва, виявлено його недоліки та шляхи їх подолання), експертних оцінок, дискримінантного аналізу, логіт-моделювання (розроблено методику оцінки кредитоспроможності підприємств при функціонування механізму промислової іпотеки), економіко-математичні (визначено параметри кредитної угоди при іпотечному кредитуванні промислового підприємства, обґрунтовано методику розрахунку вартості майнового комплексу промислових підприємств-заставодавців).На основі вивчення та систематизації поглядів вітчизняних і зарубіжних науковців на трактування поняття «іпотека» здійснено їх розмежування, уточнено економічний зміст, який полягає у тісному взаємозвязку правових (обтяження прав власності на предмет іпотеки - нерухоме майно, що означає переважне задоволення основної вимоги із власності заставного предмету) та економічних (спосіб залучення фінансових ресурсів для розвитку матеріального виробництва та невиробничої сфери) відносин між кредитором та позичальником; визначено функції іпотеки у кредитному процесі: вторинне джерело повернення кредиту, стимул|стимул-реакція| для позичальника до повернення заборгованості, джерело інформації про стан бізнесу позичальника; чинник, що обмежує |фактор|нарощення забезпеченої кредиторської заборгованості. Враховуючи вищезазначене, сформульовано авторське визначення поняття іпотека - це інструмент (засіб) забезпечення зобовязання нерухомим майном, який має вартість, достатню для покриття витрат кредитора, повязаних з неповерненням позички, переважно перед іншими кредиторами. Доведено, що нерухомість може стати предметом іпотеки виключно у тому випадку, якщо має вартість, достатню для задоволення вимог кредитора за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, включаючи сплату відсотків, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Дослідження змісту механізму промислової іпотеки дозволило визначити його призначення, що полягає у тісному взаємозвязку різних субєктів та обєктів ринку промислової іпотеки, на основі принципів, методів та процедур, які забезпечують доходний рух вартості (ресурсів) при кредитуванні під заставу нерухомого майна промислових підприємств. До цього елементу, поряд з процесом кредитування як основним виразником сутності кредиту, входять і господарські звязки субєктів кредитування, прогнозування та формування обсягу кредитних ресурсів та моніторинг кредитного портфеля, який включає в себе кредити під заставу промислової нерухомості.

Основний зміст роботи