Формування ефективних ринкових земельних відносин в аграрних підприємствах - Автореферат

Національний аграрний університет Автореферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук Формування ефективних ринкових земельних відносин в аграрних підприємствахРобота виконана в Миколаївському державному аграрному університеті Міністерства аграрної політики України Міністерства освіти і науки, завідувач кафедри економіки та менеджменту кандидат економічних наук, доцент Південний філіал "Кримський агротехнологічний університет" Національного аграрного університету Кабінету міністрів України, доцент кафедри фінансів та кредиту Захист дисертації відбудеться "11 "грудня 2008р. о 1200 на засіданні спеціалізованої вченої ради К 52.805.01 у ПФ "Кримський державний агротехнологічний університет" Національного аграрного університету за адресою: 95492, АР Крим, м. З дисертацією можна ознайомитися у бібліотеці Південної філії "Кримський агротехнологічний університет" Національного аграрного університету за адресою: 95492, АР Крим, м.Функціонування нових організаційних форм господарювання в аграрній сфері, переважна більшість з яких мають приватну форму власності, формування ринкової системи економічних взаємовідносин між землекористувачами та землевласниками потребують відповідних підходів до регулювання земельних відносин. Завершення земельної реформи потребує докорінної перебудови економічних відносин на селі з метою утвердження повноцінного ринку землі, розвитку оренди іпотечного механізму використання сільгоспугідь, регулювання земельних відносин із боку держави, застосування економічних стимулів раціонального використання та охорони земель. Зокрема, надалі потребують узагальнення напрями ефективного використання розпайованих земельних угідь, обґрунтування ренти, вдосконалення оцінки землі для встановлення орендних платежів та стартової ціни землі, правового забезпечення становлення і розвитку земельного ринку. визначити оптимальні ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення в Миколаївській області на основі їх економічної оцінки; Методологія наукового пошуку ґрунтується на комплексному використанні відомих методів досліджень: монографічний (вивчення наукових праць з питань закономірностей формування і розвитку земельних відносин та земельного ринку, дослідження процесів становлення, формування і розвитку земельних відносин у країнах з ринковою економікою та в Україні); абстрактно-логічний (при формуванні принципів, теоретичних узагальнень і висновків); гіпотези (визначення особливостей землі як товару та специфіки процесу формування земельного ринку в Україні); статистичний, метод економічного аналізу і синтезу, розрахунково-конструктивний (дослідження оцінки трансформації складу земельного фонду регіону, організації та ефективності використання земель в аграрному секторі АПК, розвиток ринку земель сільськогосподарського призначення в Миколаївській області); індексний (при визначенні рівня розвитку земельного ринку); формалізації та конкретизації (розроблення методичних підходів до визначення ціни на земельні ділянки сільськогосподарського призначення); порівняльний (порівняння економічних показників в динаміці та по районах); моделювання (розроблення моделі ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні).За нашими дослідженнями найбільше розкрито суть поняття в Земельному Кодексі України: "земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею" (ст.2, п.1). Порівняно з країнами з ринковою економікою, це: низький рівень свідомості суспільства; зміна форм власності на землю; кризовий економічний, екологічний та соціальний стан на селі; відсутність первинного капіталу у сільського населення; повільна приватизація земельних ділянок; відсутність виваженої земельної політики держави; недосконалість правових засад щодо створення і функціонування земельного ринку; недостатній державний контроль за використанням та охороною земель; відсутня інфраструктура цивілізованого обігу земель. Ринок земель у порівнянні з ринком основних засобів теж має свою специфіку: особливості оформлення угод купівлі-продажу (оренди, міни та застави); жорстке втручання держави при здійсненні операцій із землею; здійснення частини ринкових операцій через кредитний механізм; необхідність існування спеціальних фінансових інструментів та кредитних організацій; низька активність укладання угод щодо купівлі-продажу та довгострокової оренди товару (сільгоспугідь); вагомий вплив на функціонування земельного ринку унікальних особливостей його обєкту (і як товару, і як засобу виробництва); специфіка механізму ціноутворення; відсутність належної інформаційної системи.

ОСНОВНИЙ ЗМІСТ РОБОТИ