Формирование законодательства Казахстана об изъятии земель: историко-правовой аспект - Статья

Формирование законодательства Казахстана об изъятии земель: историко-правовой аспектд) использование орошаемых земель способами, приводящими к заболачиванию, вторичному засолению и возникновению очагов ирригационной эрозии; е) невнесение земельного налога или арендной платы в течение трех месяцев со дня истечения срока платежа; ж) неиспользование в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства (за исключением крестьянского хозяйства), и двух лет для несельскохозяйственного производства; г) неиспользование в течение двух лет подряд земельного участка, предоставленного крестьянскому хозяйству; д) изъятия земель для государственных или общественных нужд.Такие основания, как нерациональное использование земельного участка, выражающееся для сельскохозяйственных угодий в уровне урожайности ниже нормативного по кадастровой оценке в течение трех лет подряд и неиспользование в течение двух лет подряд земельного участка, предоставленного крестьянскому хозяйству, не распространялись на право владения землей граждан, ведущих крестьянское хозяйство, в течение трех лет с момента предоставления земельного участка. Была введена частная собственность на землю, следовательно, появились земельные участки, которые просто так изъять было невозможно, ведь изъятие в административном порядке предполагало, что государство в лице государственных органов забирало назад свои земли. Ч.2 указывает случаи принудительного изъятия (выкупа) земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя: 1) обращение взыскания на земельный участок или право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя; 2) изъятие (выкуп) у частного собственника или землепользователя земельного участка для государственных надобностей; 3) изъятие у собственника или землепользователя земельного участка, не используемого по назначению или используемого с нарушением законодательства; 4) конфискация. Его появление обусловлено новой ролью земельных участков, теперь они выступают как имущество, находящееся в гражданском обороте, и им можно отвечать по гражданско-правовым обязательствам.При обращении взыскания на земельный участок или на право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя право собственности на земельный участок или право землепользования прекращается у собственника или землепользователя с момента возникновения права собственности на изъятый земельный участок или права землепользования у лица, к которому право собственности или право землепользования переходит в порядке, предусмотренном законодательством. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка или прав на него и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику или землепользователю в связи с утратой земельного участка, включая убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.По соглашению с собственником или землепользователем им может быть предоставлен взамен земельного участка, выкупаемого для государственных нужд, другой земельный участок с зачетом стоимости земельного участка или прав на него в выкупную цену (ст.