Формирование объектов недвижимости на территории Целинного района Курганской области - Дипломная работа

Образовательное учреждение высшего образования "Южно-Уральский институт управления и экономики" 120700 96 ПЗ на тему: "Формирование объектов недвижимости на территории Целинного района Курганской области"3.1 Масштабные изменения в земельном законодательствеПервым законодательным актом был принят закон "О земельной реформе", предусматривавший введение трех (двух) форм собственности на землю, приватизацию земли, реорганизацию колхозов и совхозов. граждане и их объединения в праве иметь в частной собственности землю, каждый в праве владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, собственником которого он является; Земельный кодекс установил, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам только в собственность или аренду, кроме юридических лиц, перечисленных в пункте 1 статьи 20 (государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекратившим свои полномочия, а также органам государственной власти и местного самоуправления). Юридические лица, кроме указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести в собственность в сроки, установленные статьей 3 закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" по приватизационной стоимости, величина которой связана с кадастровой стоимостью. В Земельном кодексе РФ рассмотрены вопросы собственности и видов прав на землю, возникновения, прекращения, ограничения прав на землю, защита прав на землю и рассмотрение земельных споров, надзор и контроль за использованием земель и ответственность за правонарушения в области охраны использования земель.В результате проведения государственного кадастрового учета объекту недвижимости, в отношении которого были проведены кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики (в ГКН вносятся сведения о характеристиках) и выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке и т.д.). В соответствии со статьей 38 ФЗ о ГКН [7]межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона № 221 [7] случае, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Содержание

Введение

Глава 1. Основные законодательные и методические положения формирования объектов недвижимости

1.1 Законодательные основы формирования объектов недвижимости

1.2 Методические основы формирования объектов недвижимости

1.3 Ведение государственного кадастра недвижимости на территории Курганской области

Глава 2. Характеристика природных и экономических условий развития Целинного района Курганской области, состояние кадастровых работ в районе

2.1 Природные и экономические условия развития Целинного района