Формирование инвестиционного проекта мебельного магазина "Вега" - Курсовая работа

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный аэрокосмический университет имени академика С.П. Королева (национальный исследовательский университет)"В данной курсовой работе формируется инвестиционный проект мебельного магазина «Вега», призванный ответить на следующие классические вопросы инвестиционного менеджмента: - какой вид продукции производить; какие ресурсы и в каких количествах потребуются для организации бизнес-проекта;В 2014 году руководство заключило договор со Шведской компанией «Svenska Mobler» о поставке инновационной продукции, в частности, специальных кроватей трансформеров, для квартир с малой площадью. Складываясь днем, кровать освобождает драгоценные метры жилой площади превращаясь в современный и стильный шкаф-купе. Для реализации такой продукции, как кровати, необходимы обширные торговые и складские территории, а также специальные сооружения, позволяющие поставить торговые образцы таким образом, чтобы покупатель имел возможность рассмотреть товар со всех сторон и опробовать его. Обширные складские помещения необходимы, т.к. организация каждой поставки продукции из Швеции несет огромные трансакционные и транспортные издержки, ввиду чего выгоднее осуществлять поставку дискретно раз в несколько лет и организовывать хранение на складе. Предполагается покупка крупного складского помещения стоимостью 6 млн. руб. включая НДС (площадью 550 кв.м.), покупка дизайнерских металлических стоек, в объеме 60 шт. стоимостью 500 тыс.руб. у поставщика ООО «СТРОЙМАРКЕТ», покупка двух автоматических мини-подъемщиков стоимостью 750 тыс.руб., а также дополнительного транспортного средства международной перевозки для организации поставки из Швеции стоимостью 3 млн. руб., и небольшого прицепного транспортного средства для организации доставки товара на дом стоимостью 1 млн. руб.Существует две методики ценообразования - это методика затратного ценообразования и способ рыночных сравнений. Ввиду создания нового предприятия по реализации инновационной продукции, информацию об аналогах которой удалось получить в ходе маркетингового исследования, при определении ценовой политики используется способ рыночных сравнений. Остальные параметры приведены в таблице 1. Определим величину ?, которая показывает, во сколько раз объект предпочтительнее аналога с точки зрения потребителя (? >1) по следующей формуле: где: ej - коэффициент значимости, который может определяться экспертно; Т - срок службы, лет; Н - эксплуатационные расходы, руб./год.Принадлежность потребителей к определенной социальной группе предопределяет уровень доходов на душу населения, что делает возможным применение способа оценки емкости рынка на основе закона В. По статистическим данным определяется средний и минимальный доход на душу населения и затем вычисляется их отношение: где Gсред и Gmin - средний и минимальный доход на душу населения, который тратится на потребление. Далее вычислим коэффициент распределения дохода: Целевая социальная группа должна иметь доход, превышающий средний в k раз: В этом случае вероятность того, что в целевую группу населения, доход которой в k раз превышает средний, попадает соответствующая процентная доля всего населения, равна: Это значит, что 9,7 процентов всего населения составляет покупатели с доходом, который нас интересует, т.е. наши клиенты составляют долю населения, равную 0,097.Расчет издержек производится по следующим статьям калькуляции: 1) материалы, покупные изделия и полуфабрикаты; Для расчета издержек, первоначально определяются значения цен товара и объема продаж на будущие 6 лет, учитывая темп инфляции и прирост продаж. Значения, представленные в таблице 4, рассчитаны по формулам: Таблица 4. Статья калькуляции «сырье и материалы» («заработная плата») рассчитывается как произведение объема производства, переменных издержек на единицу продукции и доли затрат на сырье и материалы (заработную плату). Пользуясь найденными значениями, рассчитаем издержки по статьям калькуляции, результаты расчетов приведены в таблице 5.Оценка безубыточности проводится для случая конкурентного рынка товара при условии постоянной отдачи от расширения масштаба производства и в условиях краткосрочного периода, то есть постоянного уровня производственных мощностей. При реализации одного продукта оценка безубыточности сводится к нахождению критического объема продаж Qkp, то есть такого уровня реализации, при котором происходит покрытие постоянных издержек CF разницей цены реализации Р0 и переменных издержек cv на единицу товара. Расчет значений постоянных, переменных, общих издержек и выручки представлен в таблице 7. На рисунке 1 представлены графики функций издержек и выручки, на пересечении которых находится значение критического объема выпуска, при котором выручка полностью покрывает издержки, однако прибыль равна нулю.

Содержание

Введение

1. Выбор ценовой политики и оценка емкости рынка

1.1 Описание компании и продукта

1.2 Методика ценообразования

1.3 Емкость рынка

2. Производственный план и оценка безубыточности проекта

2.1 Расчет издержек

2.2 Оценка безубыточности

3. Финансовый план инвестиционного проекта

3.1 План доходов и расходов

3.2 Баланс денежных потоков и ликвидность инвестиционного проекта

3.3 Прогнозный баланс инвестиционного проекта

4. Оценка эффективности инвестиций

4.1 Определение ставки дисконтирования

4.2 Определение чистого приведенного дохода

4.3 Определение индекса рентабельности инвестиций

4.4 Определение внутренней нормы доходности инвестиций

4.5 Определение срока окупаемости инвестиций

Заключение

Список используемой литературы