Основные предложения по совершенствованию методики оценки и расчета базовых ставок земель сельскохозяйственного назначения, а также по оптимизации методики кадастровой оценки и налогообложения земель сельскохозяйственного назначения и других категорий.
Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наукРешение этой задачи зависит от разработанности теоретической и методологической базы формирования современной системы управления земельным фондом и экономического механизма реализации государственной земельной политики, на основе перераспределения земель, введения в регулируемый рыночный оборот сельскохозяйственных земель, использования современной автоматизированной многоцелевой системы государственного земельного кадастра, усиления действия принципа платности землепользования, с учетом новых методических приемов кадастровой оценки и налогообложения земель. Зарубежные публикации по теме диссертации посвящены в основном проблемам правового регулирования и охраны права собственности на землю, методическим приемам оценки земли, налоговым, юридическим направлениям управления земельными ресурсами и рынком земли, на основе государственных земельных автоматизированных информационных систем. Вместе с тем, реформирование земельных отношений, их регулирование со стороны государства обуславливают необходимость дальнейшего совершенствования земельного законодательства, которое, по нашему мнению, должно быть направлено на закрепление и охрану прав собственности на землю, стимулирование развития рынка земли, ипотечного кредитования под залог земли и права землепользования, формирование системы гарантий для проведения таких операций, обеспечение государственной регистрации прав на землю и сделок с ней, укрепление и развитие арендных земельных отношений, а также принятие разумного решения по введению частной собственности на землю. 1995-2002 гг. - Указ Президента «О земле», имеющий силу закона, определивший условия и пределы передачи земель в частную собственность граждан и юридических лиц, дальнейшее расширение земельного рынка, 2001 г. - Закон «О земле», направленный на закрепление и обеспечение прав на землю, развитие земельных отношений.Совершенствование земельного законодательства необходимо направить на закрепление и охрану прав собственности на землю, стимулирование дальнейшего развития рынка земли, ипотечного кредитования под залог земли и права землепользования, формирование системы гарантий для осуществления этих операций, обеспечение государственной регистрации прав на землю и сделок с ней, укрепление и развитие арендных земельных отношений, широкое введение в рыночный оборот земель сельхоз назначения частной собственности, развитие рынка земли и его инфраструктуры, совершенствование системы налогообложения на сельскохозяйственные земли для их эффективного использования. содействие процессу концентрации земель в эффективно хозяйствующих субъектах; Оценки земель требует: - установления единого для всех субъектов порядка проведения территориального оценочного зонирования с целью определения нормативной стоимости, прежде всего сельскохозяйственных земель; совершенствования методики кадастровой оценки земель различных категорий, уточнения земельно-оценочного районирования по областям республики и ценового кадастрового зонирования внутри каждого ЗОРА, позволяющих перейти к 2010 г. на налогообложение в процентах от рыночной стоимости (1-2%), как принято в большинстве развитых стран мира. Выявлены основные пути организации единого государственного реестра прав на землю и недвижимое имущество (ЕГРЗН).
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
