Понятие и экономическая сущность финансовой аренды. Функции и виды лизинга, его основные преимущества и недостатки. Организация управления лизинговыми операциями. Особенности финансовой аренды основных средств. Примеры расчета лизинговых платежей.
В практике существует аренда текущая (краткосрочная) и финансовая, или долгосрочная, аренда. Долгосрочная, финансовая, аренда предприятий, цехов, оборудования, транспортных средств предполагает передачу имущества арендодателем во владение арендатору с последующим выкупом по остаточной (выкупной) стоимости основных средств или передачу основных средств без выкупа для создания арендных предприятий на базе государственных предприятий.Авторы дают разные, но общие по смыслу понятия аренды: Аренда - это временная передача владельцем имущества юридического права на использование орудий труда и других элементов основных производственных фондов другому субъекту - арендатору. Но по нашему мнению, аренда - это временная передача имущества организации (арендодателем) другим лицам (арендаторам), т.к. не все организации (предприниматели) могут купить какое либо имущество и в целях экономии берут его во временное пользование. Договор аренды - это соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество, автомобиль, здание и т.д. за определенную плату в ограниченные сроки владения пользование. ГК РФ определяет аренду как договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или в пользование (ст. Арендная плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер которых определяется в договоре; средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования, взятого в аренду имущества (арендный процент), на уровне, как правило, не ниже банковского процента.Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, прежде всего, выгодами его применения для участников хозяйственного оборота. Вот уже несколько десятков лет во многих развитых странах с помощью налоговых и амортизационных льгот создается благоприятный режим для лизинговых фирм, а последние действуют как в интересах поставщиков, которые получают дополнительные каналы сбыта и широкую рекламу продукции, так и в интересах пользователей, которым фактически предоставляется кредит. Лизинг - это вид инвестиционной деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных заемных средств, когда по договору лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Объектом (предметом) лизинга может быть любое непотребляемое имущество, используемое в предпринимательских целях, кроме земельных участков и других природных объектов, а также объектов, запрещенных к свободному обращению на рынке. Одни рассматривают лизинг как своеобразный способ кредитования предпринимательской деятельности; другие полностью отождествляют его с долгосрочной арендой или с одной из ее форм, которая в свою очередь сводится к наемным или подрядным отношениям; третьи считают лизинг завуалированным способом купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, а четвертые интерпретируют лизинг как действия за чужой счет, т. е. управление чужим имуществом по поручению доверителя.Из многочисленных функций лизинга в числе основных можно выделить четыре: финансовую, производственно-инвестиционную, снабженческую и использования налоговых льгот. Финансовая функция выражается в освобождении товаропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости необходимых средств производства и в предоставлении ему фактически долгосрочного кредита. Производственно-инвестиционная функция лизинга заключается в оперативном решении производственных задач путем временного использования, а не покупки дорогостоящих и морально стареющих машин.Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и оперативный лизинг, а критериями для такого разграничения служат срок использования оборудования и объем обязанностей лизингодателя. Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Финансовый лизинг - хозяйственная операция, предусматривающая приобретение лизингодателем (арендодателем) по заказу лизингополучателя (арендатора) основных средств с дальнейшей передачей их в пользование арендатора на срок, не превышающий периода полной их амортизации с обязательной последующей передачей права собственности на эти основные средства арендатору. По составу участников лизинговой операции выделяют: прямой лизинг - сделка осуществляется напрямую между поставщиком объекта лизинга и лизингополучателем без участия посредников и третьих лиц. По региональной принадлежности участников лизинговой операции выделяют внутренний и внешний (международный) лизинг.
План
Содержание
Введение
Глава 1. Понятие аренды
1.1 Что собой представляет аренда
Глава 2. Понятие лизинга
2.1 Функции лизинга
2.2 Виды лизинга
2.3 Экономическая сущность лизинга. Преимущества и недостатки лизинга
2.4 Организация управления лизинговыми операциями
Глава 3. Расчетная часть
3.1 Примеры расчета лизинговых платежей
Заключение
Список литературы
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
