Визначення напрямів формування економічного механізму становлення земельного ринку в Україні. Розгляд умов та порядку укладання цивільно-правових земельних угод, правових засад обігу сільськогосподарських земель та проведення земельного конкурсу.
При низкой оригинальности работы "Економічний механізм формування ринку сільськогосподарських земель в Україні", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Ці зміни спрямовані на докорінну перебудову відносин землекористування і полягають у впровадженні різних форм власності на землю та надання власникам права самостійно вирішувати питання щодо розпоряджання нею. Ось чому існує нагальна необхідність вивчення та узагальнення досвіду функціонування ринку землі в інших країнах світу, розробки економічного механізму формування земельного ринку в Україні. Головна мета дослідження - базуючись на оцінці та аналізі сучасного стану, тенденцій і перспектив реформування земельних відносин в Україні та узагальненні досвіду регулювання земельних відносин в зарубіжних країнах, обґрунтувати основні напрями формування економічного механізму ринку сільськогосподарських земель в Україні із врахуванням історичних та національних особливостей. Для вирішення поставленої в дисертації мети застосовувались такі методи дослідження: абстрактно-логічний, монографічний, історичний - для узагальнення досвіду регулювання земельних відносин у зарубіжних країнах та визначення основ становлення ринку сільськогосподарських земель; економічного аналізу, групування, економіко-статистичний, розрахунково-конструктивний - для аналізу реформування земельних відносин в Україні як передумов становлення ринку сільськогосподарських земель. розроблено принципову модель економічного механізму функціонування і регулювання ринку сільськогосподарських земель, встановлено особливості ринкового ціноутворення на землю та пропозиції щодо удосконалення оподаткування землевласників і землекористувачів у період формування ринку земель сільськогосподарського призначення;Організація та функціонування ринку сільськогосподарських земель в Україні, як важливої складової ринкової економіки повинні орієнтуватись на вирішення важливих завдань, повязаних із: забезпеченням ефективного використання земельного фонду; формуванням і реалізацією принципів раціонального використання землі; раціоналізацією форм землекористування; стимулюванням раціонального використання і підвищення родючості ґрунтів; обслуговуванням обороту земель, які перебувають у приватній власності громадян. З впровадженням приватної власності на землю і формуванням ринку сільськогосподарських земель загострюється питання використання та охорони земельних ресурсів. Ринок землі, як обєкт власності, характеризується наявністю приватної власності на землю, купівлею та продажем, здачею в оренду, заставу тощо. Якщо первинний ринок сільськогосподарських земель формується шляхом безоплатної передачі земельних ділянок громадянам та юридичним особам у власність, то на вторинному ринку земельні ділянки, земельні частки (паї) поступово вводяться в економічний обіг, а набуття права власності на землю стає результатом цивільно-правових угод. Встановлено, що для розвитку іпотеки необхідно: по-перше, наявність розвинутого ринку сільськогосподарських земель, де землю можна вільно купувати та продавати; по-друге, розвинуту мережу приватних і державних спеціалізованих кредитних установ, які будуть здійснювати довгострокові (терміном на 5-20 років) кредитні операції; по-третє, встановлення реальної ринкової ціни землі; по-четверте, земля повинна утворювати в балансі селянських (фермерських) господарств та інших приватних сільськогосподарських підприємств більшу частину активів; по-пяте, розвиток продажу земель сільськогосподарського призначення на аукціонах та конкурсах.Специфіка ринку землі визначається властивостями й особливостями товару-землі і полягає у абсолютній унікальності і нерухомості землі, конкурентоспроможність якої визначається її якісними характеристиками, місцеположенням та природно-економічними особливостями регіонів. Вивчення досвіду зарубіжних країн щодо державного регулювання земельних відносин на сучасному етапі соціально-економічного розвитку дає можливість зробити висновки: у жодній країні світу немає дійсно вільного і необмеженого права приватної власності на землю, безконтрольних операцій з купівлею і продажем останньої; спекуляція землею на ринку землі займає незначне місце завдяки розвиненій системі антиспекуляційних заходів та чітко організованому й прозорому механізму земельних операцій. До формування ринку землі у країнах Центральної та Східної Європи підходять досить обережно: поступово знімаються обмеження ринкового обороту землі, оптимізуються розміри землеволодіння. Аналіз основних засад оцінки земельних ресурсів виявив такі особливості ціноутворення в період формування земельного ринку в сільському господарстві: нові земельні відносини потребують введення експертної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення як важливої бази для визначення ринкової вартості земельних ділянок при здійсненні трансакцій; оцінка повинна проводитись під контролем держави; ціна землі, перш за все, визначається вартістю вирощеної на ній продукції; з формуванням розвинутого ринку сільськогосподарських земель ціни на земельні ділянки підвищуються порівняно із їх вартістю в період реформування земельних відносин і зародження ринку землі; для нинішнього ет
План
ОСНОВНИЙ ЗМІСТ РОБОТИ
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
