Основания и условия досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Порядок составления и содержание искового заявления. Порядок определения размера арендной платы. Оформление акта приема-передачи имущества в аренду.
Арендодатель обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды нежилого помещения, предоставленного арендатору под складское помещение ввиду того, ответчик установил в помещении металлообрабатывающее оборудование и использует помещение не по назначению, при этом не периодически задерживает внесение арендной платы. Применительно к арендным отношениям существенным нарушением будет нарушение условия об использовании имущества в соответствии с условиями договора аренды, а если они в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества (см. п. 2) арендатор должен использовать имущество таким образом, чтобы вернуть его арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. 3) нарушение обязательства по своевременному внесению арендной платы также является основанием досрочного прекращения договора, если такая просрочка арендных платежей имела место подряд 3 раза и более. Если основанием досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя является нарушение договора арендатором как из числа перечисленных в комментируемой статье, так и в самом договоре в соответствии с п.
Список литературы
1. Жилинский С.Э. Правовая основа предпринимательской деятельности (предпринимательское право). Курс лекций. М., НОРМА-ИНФРА, 1998.
2. Лаптев В.В. Предпринимательское право. Понятие и субъекты. М.,Юрист. 1997.
