Договор лизинга в гражданском праве - Курсовая работа

Он определил правовые и организационно-экономические особенности лизинга и регламентировал лизинг как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основе договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. · по разному распределяются риски в договорах аренды и лизинга, связанные с недостатками, обнаруженными в имуществе: по договору аренды арендодатель отвечает перед арендатором за все недостатки, препятствующие пользованию имуществом, а по договору лизинга лизингодатель не несет, как правило, никакой ответственности за вышеуказанные недостатки. 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга [2]. 665 Гражданского кодекса РФ договор финансовой аренды (лизинга) - это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование. 4 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»[2]: Лизингодатель - это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;Договор финансовой аренды считается заключенным, если сторонами, в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора лизинга прежде всего относится условие о предмете договора (имуществе, подлежащем передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга), условия, которые необходимы для договора данного вида в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К основным элементам договора финансовой аренды (лизинга) относятся: стороны договора; предмет договора (который надо отличать от предмета лизинга); содержание договора (права и обязанности сторон); форма договора. Правовое регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации и специальный Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». До внесения соответствующих изменений в январе 2002 года Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» во многом противоречил Гражданскому кодексу и даже Конституции Российской Федерации.

Особенностью института лизинга являются арендные отношения, финансовая составляющая которых выступает инвестиционной основой в капитальных вложениях в развитие материально-технической базы любого производства. Поэтому гражданское законодательство в своих нормах рассматривает институт лизинга как финансовую аренду.

В настоящее время лизинг становится новым финансовым инструментом развития экономики, формирования нового вида экономических отношений, получает нормативное регулирование. Лизинговые правоотношения формируют определенный вид предпринимательства и осуществляются специальными субъектами коммерческой деятельности, получают достаточно широкое развитие в имущественном обороте.

Стороны договора лизинга действуют как предприниматели, самостоятельно определяют условия обязательств и характер взаимоотношений в рамках гражданского законодательства. Тем самым лизинг закрепляется как устойчивое образование норм, формирующее подход законодателя к развитию этих общественных отношений и необходимости их правового оформления. Правовое регулирование лизинга является основой стабильности участников экономических отношений, упорядочивает хозяйственные связи.

Для России лизинговая деятельность является новой. До девяностых годов прошлого века в российском праве вообще не было понятия «финансовая аренда». После того, как Россия стала частью мировой экономики, финансовая аренда (лизинг) появилась и у нас. Благодаря лизингу, у российских предприятий появилась возможность оперативно восстановить и обновить машины и технику, составляющие их основные средства, быстро возвратить свои капиталовложения в оборудования.

Объектом исследования является финансовая аренда (лизинг) а, предметом - как вид инвестиционной деятельности, договор финансовой аренды и правовые отношения, возникающие в ходе реализации лизингового договора.

Цель курсовой работы сводится к тому, чтобы раскрыть положение договора лизинга в национальном праве, а также исследовать гражданско-правовые отношения, возникающие по поводу финансовой аренды.

Задачами курсовой работы являются: 1. Изучение истории развития финансовой аренды в России;

2. Раскрытие сущности и содержания договора финансовой аренды

3. Изучение специфики заключения, изменения и расторжения договора финансовой аренды

4. Анализ особенностей сублизинга, как особого вида лизинга в РФ.

Курсовая работа состоит из двух глав, первая глава называется «Понятие договора финансовой аренды» в ней рассматривается три пункта: - этапы развития финансовой аренды в России, рассматриваются основные этапы формирования гражданско-правового институт лизинга в России;

- понятие и сущность финансовой аренды - отражаются основные стадии, которые лизинговые правоотношения, а также основные функции финансовой аренды;

- понятие договора финансовой аренды, рассматриваются основные особенности договора финансовой аренды и его отличия от аренды.

Вторая глава называется «правовое регулирование договора финансовой аренды в РФ», она состоит из четырех пунктов: - признаки и составные элементы договора финансовой аренды здесь отражаются основные понятия и определения договора финансовой аренды;

- права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя рассматривается уступка участниками договора своих прав и обязанностей третьим лицам, залог предмета лизинга и сублизинг;

- ответственность сторон по договору финансовой аренды отмечаются основные риски и как они распределяются между сторонами договора лизинга;

- изменение и расторжение договора финансовой аренды в данном пункте указываются основные причины расторжения договора лизинга.

1. Понятие договора финансовой аренды

1.1 История правового регулирования лизинга в России

Несмотря на то, что Оттавская конвенция о международном финансовом лизинге, подписанная 28 мая 1988 г., разрабатывалась с участием представителей СССР, началом правового регулирования лизинга в России можно считать 1994 год, когда был принят Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». Данное положение было утверждено постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» [6, с. 565].

Следующим шагом Правительства РФ в деле регулирования лизинговых правоотношений явилось утверждение Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации (постановление Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. N 167). Отношения по лицензированию приобрели более взвешенный характер путем принятия 25 сентября 1998 г. Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», включившего лизинговую деятельность в число лицензируемых (в дальнейшем акты, регулирующие лицензирование лизинговой деятельности, утратили силу в связи с отменой лицензирования финансовой аренды).

Основы обязательств из лизинга были введены с 1 марта 1996 года во второй части Гражданского кодекса РФ, содержащей в 34 гл. нормы о договоре финансовой аренды (лизинга) (ст.ст. 665-670 Гражданского кодекса РФ), которые устанавливают правовое регулирование лизинга как гражданско-правового обязательства, определяющего самостоятельный вид договора.

Необходимые меры государственного стимулирования лизинговой деятельности находят отражение, например, в постановлениях Правительства РФ от 21 июля 1997 г. N 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы», Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. N 1020 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)».

Для развития форм инвестиций в средства производства на основе операций лизинга, защиты прав собственности, прав участников инвестиционного процесса и обеспечения эффективности инвестирования 28 октября 1998 г. был принят ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Он определил правовые и организационно-экономические особенности лизинга и регламентировал лизинг как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основе договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Таким образом, данный Федеральный закон придал финансовому лизингу характер самостоятельного института гражданского права, выводя его за рамки аренды.

1.2 Понятие и сущность финансовой аренды (лизинга)

Слово «лизинг» происходит от английского термина «lease», что в переводе означает «аренда» [5]. Существуют противоречия в определениях сущности и функций лизинга. Говоря о лизинге, многие проводят аналогию с арендой и при этом почти полностью отождествляют эти понятия. На самом деле существуют некоторые отличия лизинга от аренды: · лизинговые отношения наряду с лизингодателем и лизингополучателем включают дополнительную фигуру - продавца лизингового имущества, который отсутствует при аренде;

· при осуществлении лизинговых сделок стороны заключают как минимум два договора: договор купли-продажи и договор лизинга;

· при лизинге активная роль отводится лизингополучателю, что не свойственно арендным отношениям. Преимущественное право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю. Лизингодатель должен поставить в известность продавца имущества, что оно приобретается специально для сдачи в финансовую аренду (лизинг);

· сдача имущества в лизинг, как правило, осуществляется не производителем или первоначальным собственником, а финансовым учреждением или специализированной лизинговой компанией;

· при расчете лизинговых платежей учитывается покупная цена имущества, срок, на который заключается лизинговый договор, остаточная стоимость, кредитоспособность лизингополучателя, а также действующее законодательство, особенно в отношении налогообложения и сроков амортизации; при расчете арендных платежей размер выплат в основном зависит от рыночной конъюнктуры;

· в отличие от арендных отношений, при лизинге лизингополучатель наделяется правами и обязанностями, свойственными покупателю;

· по разному распределяются риски в договорах аренды и лизинга, связанные с недостатками, обнаруженными в имуществе: по договору аренды арендодатель отвечает перед арендатором за все недостатки, препятствующие пользованию имуществом, а по договору лизинга лизингодатель не несет, как правило, никакой ответственности за вышеуказанные недостатки. Лизингодатель также свободен от выполнения гарантийных обязательств на имущество;

· в отличие от арендных отношений, при досрочном расторжении договора лизинга по вине или по желанию лизингополучателя, как правило, последний должен погасить общую сумму, предусмотренную договором;

· в отличие от аренды, по истечении срока лизинга предусматриваются следующие варианты взаимоотношения сторон: продление договора, возврат имущества, переход права собственности на имущество к лизингополучателю.

Лизинг имеет более сложную тройственную экономическую основу. Помимо свойств арендной деятельности он несет в себе существенные свойства кредитной сделки, инвестиционной деятельности.

В Гражданском кодексе РФ. Ст. 665 Гражданского кодекса РФ дает лишь определение договора финансовой аренды. А, само понятие финансовой аренды (лизинга) можно найти в Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)».

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», под лизингом понимается совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга [2]. Но данное определение не отражает инвестиционную суть лизинга. Закон связывает понятие лизинга с инвестиционной деятельностью только в определении лизинговой деятельности. Так согласно ст. 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизинговая деятельность - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Понятие договора финансовой аренды (лизинга) отражает тройственную природу лизинговой сделки: 1. Лизингодатель заключает договор с поставщиком;

2. Лизингодатель заключает (в большинстве случаев) договор с банком на получение кредита для приобретения имущества;

3. Лизингодатель заключает договор с лизингополучателем на передачу данного имущества в лизинг.

О тройственной природе лизинга говорится и в публикациях В.А. Горемыкина. В частности, он дает определение лизингу как системе предпринимательской деятельности, включающей в себя как минимум три вида организационно-экономических отношений: арендные, инвестиционные и торговые, содержание каждого из которых в отдельности полностью не исчерпывает сущности специфических имущественно-финансовых лизинговых операций [5].

Исходя из сущности лизинга, можно выделить следующие его функции: · Финансовая функция выражается в освобождении лизингополучателя от единовременной оплаты полной стоимости необходимого имущества;

· Производственная функция заключается в оперативном решении производственных задач путем временного использования, а не покупки дорогостоящего имущества;

· Сбытовая функция - это расширение круга потребителей и завоевание новых рынков сбыта посредством применения лизинговых схем;

· Функция получения налоговых льгот - выражается в предоставлении государством участникам лизинговых правоотношений некоторых налоговых льгот, которые дают возможность производителю товаров, работ, услуг уменьшить свои издержки.

Таким образом, основная особенность российского лизинга состоит в том, что он, выполняя инвестиционные задачи, избавляет пользователя (лизингополучателя) от необходимости нести одноразовые крупные расходы на покупку оборудования, необходимого ему для реализации его предпринимательской деятельности, которое он, как правило, сам же для себя и подбирает и, которое приобретается у определенного им же продавца. А, основным отличием лизинга от обыкновенной аренды является то, что арендодатель (лизингодатель) передает арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование имущество, которое он специально покупает для него у продавца, которого арендатор (лизингополучатель) выбирает сам.

1.3 Понятие договора финансовой аренды

Договор финансовой аренды (лизинга) - отдельный вид договора аренды, обладающий квалифицирующими признаками и представляющий собой совокупность двух самостоятельных договоров - договора лизинга и договора купли-продажи в пользу третьего лица.

В соответствии со ст. 665 Гражданского кодекса РФ договор финансовой аренды (лизинга) - это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование.

По мнению Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Leaseurope), лизинг - это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем и он сохраняет за собой право собственности [12].

Лизинг представляет собой соглашение между собственником имущества (арендодателем) и арендатором о передаче имущества в пользование на оговоренный период по установленной ренте, выплачиваемой ежегодно, ежеквартально или ежемесячно.

Как мы уже заметили выше, лизинговая сделка представляет собой сложную операцию, включающую два взаимосвязанных договора: купли-продажи и непосредственно лизинга. В ней участвуют продавец имущества, лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор). Договор лизинга заключается двумя сторонами - лизингодателем и лизингополучателем. Он предшествует договору купли-продажи имущества, которое предполагается сдать в лизинг.

Договор лизинга является самостоятельным типом договора, а сочетание в договоре лизинга элементов известных законодательству договорных конструкций (аренды, купли-продажи, оказания услуг) формирует особые качества и признаки, специфическую правовую сущность этого договора.

В гражданском кодексе РФ договор лизинга рассматривается в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

Вместе с тем договору лизинга присущи определенные характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

Во-первых, в качестве обязательного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем и арендатором, выступает также продавец имущества, являющийся его собственником.

Во-вторых, арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. На арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Данная обязанность арендодателя охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду.

В-третьих, в лизинговых отношениях активная роль принадлежит арендатору. Это выражается в том, что именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду.

В-четвертых, передача арендованного по договору финансовой аренды имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Хотя ответственность за неисполнение или просрочку исполнения данного обязательства по договору лизинга лежит не на продавце, а на арендодателе.

Таким образом, можно сделать вывод, что договору финансовой аренды присущи следующие основные признаки [9]: Наличие у лизингодателя цели инвестирования денежных средств, то есть их вложение в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата (лизинговые платежи) выступает формой дохода на вложенный капитал. Очевидно, что имущество, приобретаемое лизингодателем ему не нужно, и приобретается исключительно с целью передачи его за соответствующее вознаграждение лизингополучателю.

Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг (предмет лизинга), после заключения договора, причем, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного им же продавца.

Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга, одновременно во владение и пользование (ст. 665 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 4 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В отличие от простой аренды, которая допускает предоставление имущества как во владение и пользование, так и только во временное пользование, в лизинге предоставление имущества просто в пользование недостаточно. Предмет лизинга передается обязательно как во владение, так и пользование.

Передача имущества производится, как правило, на определенный срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.

Возможность выкупить предмет лизинга в собственность лизингополучателя путем уплаты лизинговых платежей (если это предусмотрено договором).

2. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в РФ

2.1 Составные элементы договора финансовой аренды

Обычно к основным элементам гражданско-правового договора относятся: его субъекты, объекты, содержание (права и обязанности сторон), форма договора. Все эти элементы присущи, естественно, и договору лизинга.

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» конкретизировал понятия субъектов лизинга. Так, согласно ст. 4 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»[2]: Лизингодатель - это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

Лизингополучатель - это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации.

Согласно ст. 665 Гражданского кодекса РФ предмет лизинга и продавца выбирает лизингополучатель, если соглашением сторон не предусмотрено иное. По взаимному согласию сторон это право может быть предоставлено лизингодателю. Риски, связанные с выбором продавца и предмета лизинга, несет сторона, которая их выбирает.

В соответствии со ст. 666 Гражданского кодекса РФ предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» из оборота в сфере лизинга исключены земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами РФ, Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве РФ с иностранными государствами» в порядке, установленном Президентом РФ, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом РФ.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

Одной из особенностей финансовой аренды является обязанность арендодателя указывать в договоре купли-продажи, что имущество приобретается с целью сдачи его в аренду конкретному лицу. Несоблюдение данной нормы не влияет на действительность договора, но может быть основанием для компенсаций убытков, понесенных вследствие этого продавцом и/или арендатором.

На договор финансовой аренды (лизинга) распространяются нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие общие вопросы для всех видов арендных отношений. Основная же особенность лизинга состоит в том, что в аренду сдается имущество, приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи его в аренду. Еще одна из особенностей договоров данного вида - возможность участия четвертой стороны - банка, предоставляющего лизинговой компании денежные средства для закупки предмета лизинга.

Таким образом, договор финансовой аренды (лизинга) консенсуальный, возмездный, взаимный. Сторонами договора являются: лизингодатель; лизингополучатель; продавец. Предметом договора являются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Форма договора - независимо от срока заключается в письменной форме.

2.2 Права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя

Рассмотрим права и обязанности сторон по договору лизинга.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется [14, с. 119]: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Кроме того, согласно ст. 667 Гражданского кодекса РФ лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Уведомлять продавца лизингодатель должен в письменной форме. Обязательство лизингодателя уведомить продавца является существенным условием договора купли-продажи предмета лизинга, поэтому на него распространяется та же форма (простая письменная), которая предусмотрена для договора купли-продажи предмета лизинга. Для этого в договоре купли-продажи необходимо указать наименование и полные реквизиты лизингополучателя. Можно также в договоре с продавцом дать ссылку на договор лизинга, для исполнения которого приобретается имущество. Кроме того, уведомить продавца лизингодатель может отдельным документом, например письмом.

Предупредить продавца важно, потому что при передаче приобретаемого имущества в лизинг у продавца появляются дополнительные обязанности, которых нет при обычной купле-продаже.

В соответствии со ст. 668 Гражданского кодекса РФ приобретенное лизингодателем, продавец обязан доставить непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения.

Лизингодатель имеет все права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ для арендодателей. Но лизингодатель является еще и инвестором. При покупке дорогостоящего имущества и передаче его в аренду он несет высокие предпринимательские риски, а стало быть, нуждается в дополнительных гарантиях. Поэтому лизингодателю предоставлены специальные права в отношении лизингополучателя.

Так, согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель может инспектировать лизингополучателя на предмет соблюдения условий договора. Порядок инспектирования предусматривается сторонами в договоре лизинга. Для этого лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, касающимся лизинга, а также к предмету лизинга.

Помимо вышесказанного лизингодатель наделен правом вести финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в части, относящейся к предмету лизинга. Что именно входит в понятие финансового контроля, Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» не раскрывает, однако напрямую предусматривается только одно действие, цель которого обеспечить права лизингодателя по финансовому контролю: лизингодатель может направлять лизингополучателю письменные запросы и лизингополучатель обязан их удовлетворять. Если стороны решат, что этого недостаточно, в договоре необходимо предусмотреть иные способы финансового контроля и цели его проведения.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель имеет право изъять предмет лизинга у лизингополучателя, если последний нарушит определенные условия договора. В соответствии с п. 6 ст. 15 указанного закона перечень таких условий оговаривается сторонами заранее, при заключении договор. В противном случае вопрос о правомерности изъятия имущества у лизингополучателя будет решаться в судебном порядке.

Если лизингополучатель не уплатит лизинговые платежи более двух раз подряд в предусмотренные договором сроки, деньги с, его расчетного счета списываются в безакцептном порядке. Для этого лизингодатель направляет в банк лизингополучателя распоряжение на списание денег в пределах задолженности по лизинговым платежам. Необходимо помнить, что в безакцептном порядке можно списать только сумму основной задолженности. Штрафные санкции за просрочку платежей взыскиваются в общеустановленном порядке (претензионном и судебном).

Так, ЗАО «Промышленные лизинговые системы» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Рыбопромышленная корпорация «Стародубское» о расторжении договора лизинга от 08.07.2000 № 11-ВЛ\00 на основании п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ и п. 11.4.2 договора в связи с невнесением лизинговых платежей. Постановлением апелляционной инстанции от 04.12.2001 иск удовлетворен.

При этом суд исходил из того, что ответчик не оплачивает лизинговые платежи. Суд расторг договор от 08.07.2000 № 11-ВЛ/ОО внутреннего долгосрочного финансового возвратного лизинга на основании ст. 619 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 13, 25 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)».

На указанный судебный акт истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене постановления, поскольку суд не учел, что неисполнение обязательств ответчиком в части оплаты лизинговых платежей обусловлено не умыслом, а тяжелым финансовым положением.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 08.07.2000 № 11-ВЛ/ОО внутреннего долгосрочного финансового возвратного лизинга морского рыбоперерабатывающего судна миниплавбазы «Южные Курилы». По акту от 16.01.2001 судно передано лизингополучателю -ЗАО «Рыбопромышленная корпорация «Стародубское». В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим федеральным законом и договором лизинга.

Пунктом 11.4.2 договора лизинга от 08.07.2000 № 11-ВЛ/ОО предусмотрено право лизингодателя расторгнуть договор в случае, если лизингополучатель более двух раз подряд не выполняет обязательств по осуществлению лизинговых платежей.

Доказательств оплаты лизинговых платежей в соответствии с условиями договора и графиком платежей не представлено.

Доводы жалобы об отсутствии денежных средств не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.

К таким обстоятельствам не относятся отсутствие у должника необходимых денежных средств [10, с. 39].

Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингополучатель обязуется: · принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;

· выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

· по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

· выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Итак, прежде всего, лизингополучатель обязан принять предмет лизинга в порядке, обговоренном в договоре. Особо следует отметить, что в соответствии со ст.669 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

Следующая обязанность лизингополучателя - осуществлять лизинговые платежи. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Порядок внесения платежей, размер и способ их осуществления, а также периодичность лизинговых платежей осуществляются в соответствии с условиями договора. В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», договор лизинга может включать в себя условия об оказании дополнительных услуг и о проведении дополнительных работ. При этом под дополнительными услугами понимаются услуги любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг определяются соглашением сторон. Следовательно, если стороны договора согласовали в нем оказание лизингодателем лизингополучателю каких-либо дополнительных услуг или работ (например, работы по монтажу оборудования, передаваемого в лизинг, или услуги по обучению персонала лизингополучателя работе на данном оборудовании и т.п.), то договором лизинга может быть предусмотрена обязанность лизингополучателя уплатить лизингодателю вознаграждение за эти дополнительные услуги (работы). В рамках действия договора финансовой аренды, лизингополучатель обязан за свой счет осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность, а также осуществлять капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Отметим, что несмотря на то, что лизингополучатель не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, однако наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.

Так в соответствии с п. 1 ст. 668 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.

Также, согласно п. 1 ст. 670 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданского кодекса РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Еще одно правомочие лизингополучателя связано с возможностью передачи имущества в сублизинг. Согласно ст. 8 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» под сублизингом понимается вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

Схема отношений, возникающих в процессе исполнения договора сублизинга, состоит в том, что лицо, осуществляющее сублизинг, заключает два договора: договор лизинга с лизингодателем и договор сублизинга с лизингополучателем, - являясь, таким образом, одновременно лизингополучателем предмета лизинга по договору лизинга и лизингодателем того же предмета лизинга по договору сублизинга. При этом письменное согласие лизингодателя (собственника предмета лизинга) на передачу лизингополучателем (лицом, осуществляющим сублизинг) предмета лизинга в сублизинг третьему лицу (т.е. лизингополучателю по договору сублизинга) является обязательным условием [12].

Согласно ст. 17 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» в процессе хозяйственной эксплуатации предмета лизинга, лизингополучатель имеет право его улучшать. В этой связи необходимо подчеркнуть, что произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Для того, чтобы получить возмещение затрат на неотделимые улучшения, лизингополучатель должен иметь письменное согласие лизингодателя на свершение таких улучшений. В противном случае, неотделимые улучшения следуют судьбе предмета лизинга.

Таким образом, можно сделать вывод, что Гражданский кодекс РФ определил следующие основные обязанности участников лизингового договора. Лизингодатель должен: купить имущество; уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу; предоставить имущество во временное владение и пользование лизингополучателю. Лизингополучатель вправе: с согласия лизингодателя сдавать имущество в субаренду; выкупать арендное имущество; предъявлять требования к продавцу в отношении качества и комплектности имущества и срока его передачи. Лизингополучатель обязан: использовать лизинговое имущество только в предпринимательских целях, в соответствии с его назначением и требованиями договора; производить лизинговые платежи в порядке и в сроки, установленные договором.

Остальные вопрос

Цели и задачи, поставленные в начале курсовой работы, рассмотрены, и мы пришли к следующим выводам.

Договор финансовой аренды (лизинга) является: двусторонним (лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор)); взаимным; консенсуальным; возмездным.

Договор финансовой аренды считается заключенным, если сторонами, в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора лизинга прежде всего относится условие о предмете договора (имуществе, подлежащем передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга), условия, которые необходимы для договора данного вида в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К основным элементам договора финансовой аренды (лизинга) относятся: стороны договора; предмет договора (который надо отличать от предмета лизинга); содержание договора (права и обязанности сторон); форма договора.

Правовое регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации и специальный Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Во исполнение и на основании этих законов федеральные органы исполнительной власти и Президент Российской Федерации могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лизинговые правоотношения. Органы власти субъектов Федерации (а тем более местного самоуправления) в соответствии со ст. 71 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут принимать какие-либо нормативные акты, имеющие обязательные предписания для участников лизинга. Международный лизинг осуществляется в соответствии с Конвенцией УНИДРУА О международном финансовом лизинге.

До внесения соответствующих изменений в январе 2002 года Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» во многом противоречил Гражданскому кодексу и даже Конституции Российской Федерации. Теперь можно с уверенностью сказать, что современное российское лизинговое законодательство имеет достаточно стройную систему.

Вместе с тем, говоря о правовом регулировании лизинговой деятельности, нельзя не признать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг все еще сохраняются некоторые недостатки.

На сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложилась. Хотя по сравнению с экономически развитыми странами удельный вес лизинга в общем объеме инвестиций в российскую экономику пока еще ничтожно мал, потенциал у финансовой аренды огромный. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другими гражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основным является то, что: лизинг дает возможность получить оборудование во владение и пользование без его полной оплаты;

благодаря лизингу можно организовать новое производство без мобилизации необходимых крупных финансовых ресурсов;

благодаря лизингу есть возможность модернизации производства без привлечения заемного капитала;

при лизинге есть возможность опробовать оборудование до его полной оплаты или использовать оборудование только в течение периода, когда оно необходимо.

Именно лизинг позволяет самым выгодным образом согласовывать интересы производителей и потребителей, банков и лизинговых компаний. Лизинг - более выгодный способ приобретения (пользования) оборудования по сравнению с его покупкой или обычной арендой. Поэтому можно с уверенностью предположить - количество заключаемых лизинговых договоров российскими предпринимателями будет возрастать из года в год и, в конце концов, удельный вес лизинга в общем объеме инвестиций достигнет уровня ведущих, успешно развивающихся стран. Что в конечном итоге приведет к обновлению основных средств и материально-технической базы предприятий российских предпринимателей, и как следствие к экономическому росту нашего государства.

лизинг договор аренда право гражданское

Нормативные акты

1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 22 декабря 1995 г. №14-ФЗ: [с изм. от 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 17 декабря 1999 г., 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23, декабря 2003 г., 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 18 июля 2005 г., 2 февраля, 18, 30 декабря 2006 г., 26 января, 20 апреля, 26 июня, 19, 24 июля, 2, 25 октября, 4, 29 октября, 4, 29 ноября, 6 декабря 2007 г., 24 апреля, 14 июля 2008 г.] // Режим доступа: http: // roskodeks.ru.

2.Федеральный закон от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ «О финансовой аренде»// Консультант Плюс : справ. правовая система. - Сетевая версия. - Электрон. данные. - М., 2009 г. - Режим доступа: Компьютерная сеть НИЦ ААЭП.

Материалы арбитражной практики

3.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2002 г. - №3

4.Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31 августа 2009 г. №А65-7951/2009

Специальная литература

5.Адамов, Н.А, Тилов, А.А. Лизинг: правовые и экономические основы, особенности бухгалтерского учета и налогообложения / Н.А. Адамов, А.А. Тилов - Изд-во СПБ.: Питер, 2007 г. - Режим доступа http://www.garant.ru/.

6. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передачи имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский - М.: «Статут», 2000 г. - 800 с.

7.Васильева, В.В. Договор аренды - юридические аспекты / В.В. Васильева - ГРОССМЕДИА, 2007 г. - Режим доступа http://www.garant.ru/.

8.Газман, В.Д. Лизинг статистика развития / В.Д. Газман - М.: Издательский дом ВГ ВШЭ, 2008 г. - 590 с.

9.Договор финансовой аренды (лизинга). Практическое пособие // Авторский коллектив Allpravo.ru - 2005 г.

10.Захарьина, А.В. Договор финансовой аренды (лизинг). Учет. Налоги. Арбитраж / А.В. Захарьина - М.: ДИС, 2004 г. - 112 с.

11.Ивашкин, А. Правовая природа и проблемы классификации договора финансовой аренды (лизинга) / А. Ивашкин // Хозяйство и право - 2008 г. - №11

12.Правовые основы лизинга. Учебно-практическое пособие под ред. Кирилловых А.А. - Изд-во: Юстицинформ - 2008 г. Режим доступа http://www.garant.ru/.

13.Комментарий к Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» / под ред. Н.М. Коршунова. - М.: Издательство Норма, 2003 г. - 239с.

14.Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга: образцы, рекомендации, комментарии / Г.А. Корнийчук - М.: Альфа-Пресс, 2005 г. - 159с.

15.Лещенко, М.И. Основы лизинга / М.И. Лещенко - М.: Финансы и статистика 2002 г.

16.Макеева, В.Г. Лизинг: учебное пособие / В.Г. Макеева - М.: Инфра-М, 2004 г. - 191 с.

17.Стародубова, Л.В. Ответственность сторон по договору финансовой аренды / Л.В. Стародубова // Законы России: опыт, анализ, практика - 2007 г. - №2 - Режим доступа http://www.garant.ru/.

18.Гражданское право. Том II / под ред. Е.А. Суханова - М.: Волтерс Клувер - 2008 г.

19.Угольникова, Е.В. История договора лизинга / Е.В. Угольникова// Гражданин и право. - № 11/12 - 2002 г.

20.Шитик, И.Н. Обзор судебной практики «Последствия расторжения договора финансовой аренды» / И.Н. Шитик // Арбитражное правосудие в России - 2009 г. - №2 - Режим доступа http://www.garant.ru/.

Размещено на