Аналіз норм цивільного та житлового законодавства України, які визначають порядок та підстави укладення договору найму та оренди житла. Розробка пропозицій для усунення суперечностей та колізій правового регулювання відносин щодо користування житлом.
При низкой оригинальности работы "Договір найму житла та договір оренди житла: теорія та практика", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
У статті здійснено порівняльно-правовий аналіз норм цивільного та житлового законодавства України, які визначають порядок та підстави укладення договору найму житла та договору оренди житла, виділено спільні та відмінні ознаки цих договорів, а також досліджено судову практику. Так, згідно з § 535 Цивільного укладення Німеччини договір найму (raietvertrag) - це договір, за яким наймодавець зобовязується надати наймачу в користування річ на строк найму. Тобто логічно припустити, що різниця між договором найму житла та договором оренди житла полягає у приналежності житла до форми власності - у разі укладення договору щодо житла, яке перебуває у комунальній чи державній власності, договір іменується «договором найму житла». Натомість щодо житла, яке перебуває у приватній власності, ЦК України також допускає укладення договору найму, що підтверджується викладеними далі нормами, у яких ідеться лише про «договір найму» (ст. ст. Таким чином, ЦК України використовує загальний термін - «договір найму (оренди) житла» та спеціальні терміни - «договір найму житла», «договір оренди житла з викупом».З метою наближення законодавства України до законодавства країн Європи доцільно внести зміни в Конституцію і закони України та передбачити, що право користування житлом (будь- якої форми власності) виникає у фізичних та юридичних осіб на підставі договору найму житла.
Вывод
З метою наближення законодавства України до законодавства країн Європи доцільно внести зміни в Конституцію і закони України та передбачити, що право користування житлом (будь- якої форми власності) виникає у фізичних та юридичних осіб на підставі договору найму житла. договір оренда житло правовий
Список литературы
1. Кармаза О. Концепції охорони та захисту житлових прав у цивілістичному процесі : автореф. дис. ... докт. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / О. Кармаза. - К., 2014. - 36 с.
2. Литовченко Л. Договір найму жилого приміщення: особливості правового регулювання / Л. Литовченко // Право і суспільство. - 2012. -№ 1.-С. 120-125.
3. Єдиний державний реєстр судових рішень [Електронний ресурс]. - Режим доступу : . gov.ua/.
4. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України : у 2 т. / за ред. О. Дзери (кер. авт. кол.), Н. Кузнєцової, В. Луця. - К. : Юрінком Інтер, 2005. - Т. 2.-2005.- 1088С.
5. Галянтич М. Житлове право України : [навчальний посібник] / М. Галянтич. - К. : Юрінком Інтер, 2007. - 498 с.
6. Грибанов В. Основы советского жилищного законодательства / В. Грибанов. - М. : Знание, 1976. - 95 с.
7. Житлове право України : [навчальний посібник] / заред. Є. Харитонова. - К. : Істина, 2008. - 160 с.
8. Галянтич М. Житлове право України : [навчальний посібник] / М. Галянтич. - К. : Юрінком Інтер, 2007. - 498 с.
9. Мічурін Є. Правочини із житлом : [наук.-практ. посібник] / Є. Мічурін. - 3-тє вид. перероб. і допов. - X. : Юрсвіт, 2007. - 536 с.
10. Новий тлумачний словник української мови : у 4 т. / уклад. В. Яременко, О. Сліпушко. - К., 2000. - Т. З : ОБС-РОБ. - 2000. - 928 с.
11. Юридична енциклопедія : в 6 т. / за ред. Ю. Шемшученка та ін. - К. : Укр. енцикл., 1998 -Т. 4: Н-П. - 2002. - 768 с.
12. Популярна юридична енциклопедія / В. Гіжевський, В. Головченко, В. Ковальський (кер.) та ін. - К. : Юрінком Інтер, 2003. - 528 с.
13. Кармаза О. Концепції охорони та захисту житлових прав в Україні: матеріальний та процесуальний аспекти : [монографія] / О. Кармаза. - Миронівка : ПРАТ «Миронівська друкарня», 2013,- 400 с.
Шишка О. Реалізація права громадян на житло із житлового фонду соціального призначення / О. Шишка II Форум права. - 2010. - № 4. - С. 966-970.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
