Договір будівельного підряду - Презентация

875 ЦК З а договором будівельного підряду підрядник зобовязується збудувати і здати у встановлений строк обєкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобовязується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обовязок не покладається на підрядника, прийняти обєкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.НПА, які регулюють відносини у сфері договору будівельного підряду: ЗАКОНИ : 1. Постанова КМУ “Про деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт ”Юридичні ознаки договору будівельного підряду 1. може бути як двостороннім так і багатостороннім; 2. оплатний; 3. консенсуальний; 4. строковий; 5. алеаторний.Мета укладення договору будівельного підряду Проведення нового будівництва 1 Капітальний ремонт, реконструкція 2 Виконання монтажних робіт 3 Виконання пусконалагоджувальних робіт 4Право власності на обєкт будівництва Власником обєкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник , якщо інше не передбачено договором.Основні етапи робіт за договором будівельного підряду Переговорний етап. Істотні умови договору будівельного ПІДРЯДУІСТОТНІ умови 1) предмет; 2) договірна ціна; 3) строки початку та закінчення робіт; 4) найменування та реквізити сторін; 5) місце і дата укладення договору; 6) права та обовязки сторін; 7) забезпечення виконання зобовязань; 8) умови страхування ризиків; 9) порядок забезпечення робіт проектною документацією;10) Порядок залучення субпідрядників; 11) Вимоги до організації робіт; 12) Порядок здійснення замовником контролю за якістю ресурсів; 13) Умови здійснення авторського та технічного нагляду за виконанням робіт; 14) Джерела фінансування робіт; 15) Порядок розрахунків; 16) Порядок здачі-приймання закінчених робіт; 17) Гарантійні строки; 18) Відповідальність сторін; 19) Порядок врегулювання спорів; 20) Порядок внесення змін до договору та його розірвання.Предмет договору 1) обєкт будівництва; 2) результат інших будівельних робіт власником яких є ЗАМОВНИКСТРОК договору Визначається датою початку та закінчення робіт; 2. Субпідрядник - підрядник, який в порядку визначеному договором підряду, та на підставі договору субпідряду, укладеного з генеральним підрядником, залучається до виконання робіт Субєктний склад ДОГОВОРУСУБЄКТНИЙ склад договору Договір будівельного підряду Замовник ПІДРЯДНИКГЕНЕРАЛЬНИЙ будівельний підряд Підрядник Замовник СУБПІДРЯДНИКИЗАМОВНИК Підрядник 1 Підрядник 2 Підрядник 3Багатосторонній договір підряду Замовник Підрядник Проектні організації Постачальники4. Дозвільна та проектно-кошторисна ДОКУМЕНТАЦІЯДОЗВІЛЬНА документація Будівництво можливе у разі наявності (одного) з таких документів: Документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку Договір оренди Договір СУПЕРФІЦІЮДОЗВІЛЬНІ документи на будівництво Присадибних, дачних, садових земельних ділянок Будівельний паспорт (надається безоплатно протягом 10 днів з моменту подання заяви) Наказ “Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки ”Додаток 2 до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки БУДІВЕЛЬНИЙ ПАСПОРТ __________________________________________________________________ (назва обєкта будівництва)__________________________________________________________________ (місцезнаходження земельної ділянки)Документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію ____________________________________Замовник _____________________________________________________(паспортні дані та контактна інформація)Примірник № *________________________________________________Реєстраційний № ______________________________________________Реєстраційний № містобудівного кадастру_________________________ (у разі створення)Будівельний паспорт виданий _____________________________________________________________________________________________________ (найменування уповноваженого органу містобудування та архітектури) _________________ ______________ ______________________________ (посада) (підпис) (прізвище, ініціали) М.П.