Сучасний стан і основні проблеми розвитку ринку комерційної нерухомості в світі та Україні, вплив негативних явищ фінансової кризи на даний процес. Динаміка цін на ринку комерційної нерухомості в м. Київ, її аналіз і оцінка подальших перспектив.
При низкой оригинальности работы "Динаміка цін на ринку нерухомості (на прикладі комерційної нерухомості м. Київ)", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Найбільше в результаті кризи постраждав Казахстан, друге місце в рейтингу займає Росія, за нею йдуть країни Прибалтики, а на четвертому місці перебуває Україна. Що виправдано швидкою окупністю даних обєктів в Україні: зараз середні показники оренди в столицях Східної й Центральної Європи на 40-50 % нижче, ніж у Києві, а якщо говорити про рентабельність торгових центрів, то в Європі обєкт окупається за 10 років, тоді як у нас - усього за 3-4 роки. Однієї з основних причин, що буде стримувати вплив кризи на ринок торговельної й офісної нерухомості, експерти вважають стійкий дефіцит таких обєктів в Україні й «ненаситний» попит, у багато разів перевищуюча пропозиція. Сьогодні до моменту здачі нових обєктів їхні власники, як правило, уже мають попередні домовленості з майбутніми покупцями або орендарями, готовими зайняти 90 % площ. Цього року орендарі, які розуміють, що ринок - на дні, будуть переїжджати на більш якісні обєкти.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
