Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - Лекция

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно Надання інформації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з Державного реєстру прав Плата за проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, внесення змін до записів Державного реєстру прав та надання інформації з Державного реєстру правСтаття 13 Держава забезпечує захист прав усіх субєктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. З метою реалізації цього положення Конституції України в державі створена система органів державної реєстрації прав та єдина державна інформаційна система, які покликані забезпечити визнання та захист державою речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація покликана забезпечити охорону та захист прав та законних інтересів власників, користувачів нерухомого майна шляхом створення додаткових гарантій для них. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Законом визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація прав власності, реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, обєктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчиняється така дія.Обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить: 1) фізичним особам; У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на: - земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: - підприємства як єдині майнові комплекси, - житлові будинки, - будівлі, споруди (їх окремі частини), - квартири, - житлові та нежитлові приміщення. Не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, що розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є можливим без їх знецінення та зміни призначення. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом. Права на земельну ділянку та інші обєкти нерухомого майна, які входять до складу єдиного майнового комплексу підприємства, підлягають державній реєстрації в органах, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно.Державна реєстрація права держави чи територіальної громади на земельні ділянки, які сформовані із земель державної чи комунальної власності, здійснюється після затвердження в порядку, встановленому Земельним кодексом України, документації із землеустрою, за якою здійснено таке формування, одночасно із державною реєстрацією похідного речового права на такі земельні ділянки, крім випадків, коли рішенням відповідного органу про затвердження документації із землеустрою передбачено здійснення державної реєстрації переходу права власності на земельні ділянки.Передати Академії наук України у безстрокове користування будинки, устаткування та інше закріплене за нею державне майно на підставі Постанови Президії Верховної Ради УРСР від 17 січня 1991 року "Про статус Академії наук Української РСР". Постанова Кабінету Міністрів України від 19.02.1999 № 226 "Про перелік обєктів державної власності, що входять до майнового комплексу Національної академії наук" Майновий комплекс Національної академії наук України складають усі матеріальні та нематеріальні активи, що обліковуються на балансах Національної академії наук України та на балансах організацій, віднесених до відання Національної академії наук України, і які закріплені державою за Національною академією наук Украї

Зміст

1. Законодавче забезпечення реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

2. Засади державної реєстрації прав

3. Субєкти речових прав

4. Обєкти нерухомого майна, стосовно яких проводиться державна реєстрація прав

5. Права та обтяження, що підлягають державній реєстрації

6. Особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності

7. Правовий режим майнового комплексу Національної академії наук України

8. Система органів державної реєстрації прав

9. Державний реєстр прав

10. Порядок державної реєстрації прав та їх обтяжень

11. Подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

12. Для проведення державної реєстрації прав обовязково подаються

13. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно