Аналіз діяльності комерційних банків, спрямованої на довгострокове кредитування фізичних і юридичних осіб під заставу нерухомості. Огляд економічних відносин, що виникають між банком-кредитором і позичальником у процесі іпотечного кредитування в Україні.
НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ УДК 336.77 БАНКІВСЬКИЙ ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТ В СУЧАСНИХ УМОВАХ УКРАЇНИ 08.04.01 - фінанси, грошовий обіг і кредит Автореферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук Прокопенко Валерія Юріївна Ірпінь - 2005 Дисертацією є рукопис. Робота виконана в Національному університеті внутрішніх справ МВС України, м. Харків. Науковий керівник доктор юридичних наук, професор, академік Академії правових наук України Бандурка Олександр Маркович, народний депутат України. Офіційні опоненти: доктор економічних наук, професор Барановський Олександр Іванович, Інститут економічного прогнозування НАН України, завідувач відділу досліджень розвитку та регулювання фінансових ринків; кандидат економічних наук, доцент Терещенко Олег Олександрович, Київський національний економічний університет, доцент кафедри фінансів підприємств. Провідна установа Харківський національний економічний університет МОН України, кафедра банківської справи (м. Харків). Вчений секретар спеціалізованої вченої ради Онишко С.В. Загальна характеристика роботи Актуальність теми. Розвиток ринкових відносин обумовив необхідність появи іпотечного кредитування в економіці нашої країни. Іпотечне кредитування - розповсюджений в країнах з ринковою економікою ефективний механізм, здатний інтегрувати ринки нерухомості, фінансових послуг, фондовий ринок та ряд суміжних ринків, трансформувати приватні заощадження в інвестиційні ресурси, активізувати споживчий попит, згладжувати кон’юнктурні коливання і стабілізувати ринки, забезпечувати надійність і ліквідність інвестиційних вкладень в реальний сектор економіки, сприяти розв’язанню ряду актуальних соціально-економічних проблем суспільства та стійкому економічному зростанню. Існує об’єктивна необхідність прискореного переходу комерційних банків від звичайної кредитної операції, яка має підвищену гарантію повернення кредиту завдяки заставі в вигляді нерухомого майна до справжнього іпотечного кредитування - на довгий термін і під низькі відсотки. Дисертаційна робота виконувалась відповідно до планів науково-дослідних робіт Харківського Національного університету ім. В.Н. Каразіна, зокрема тем: „Фінансово-кредитне забезпечення нової моделі економічного розвитку” - № ДР 0101U00279 (автором досліджені проблемні питання мінімізації кредитного ризику комерційного банку) та „Дослідження впливу фінансово-кредитного механізму на розвиток суб’єктів господарювання” - № ДР 0104U008305 (автором розроблено модель іпотечного кредитування, придатну для впровадження в Україні). Системний метод дозволив розглянути банківське іпотечне кредитування як системне явище в системі кредитно-фінансових відносин і його праве регулювання, особливості та можливості застосування моделі іпотечного кредитування в Україні, систематизувати критерії оцінки нерухомості та заставної вартості. Основні результати, які визначають наукову новизну дисертаційного дослідження, полягають в наступному: вперше запропоновано: - модель іпотечного кредитування, що враховує особливості сучасного стану національного фінансово-кредитного ринку та передбачає введення нового учасника цього процесу - Державної гарантійної установи, яка сприятиме забезпеченню соціальних та економічних гарантій інвесторів і кредиторів на ринку іпотечних інструментів запозичення; використання комерційними банками іпотечного депозитно-кредитного сертифікату, що надає змогу вчасно залучати довгострокові кошти та прискорює і спрощує процес кредитування; удосконалено: - існуючі підходи до визначення критеріїв оцінки нерухомості в банківському іпотечному кредитуванні шляхом прогнозування заставної вартості на довгострокову перспективу; обмеження розміру кредиту щодо вартості застави; набуло подальшого розвитку: визначення ряду економічних категорій: „кредиту” як зворотного руху мінової вартості, і обов’язково за умови виплати відсотка; „банківського кредиту” як авансування банком грошового обігу, або грошове авансування банком відтворювального процесу; „банківського іпотечного кредиту” як авансування банком грошового обігу за умови забезпечення виконання зобов’язань нерухомістю; „банківського іпотечного житлового кредиту” як авансування банком задоволення потреб в житлі, за умови виконання позичальником зобов’язань нерухомістю; обґрунтування функцій кредиту. Основні результати дослідження доповідались і дістали схвальну оцінку на науково-практичних конференціях, зокрема: науковій конференції „Методологія наукового дослідження у галузі права: проблеми та перспективи розвитку” (м. Харків, 2003); міжнародній науково-практичній конференції „Економічна безпека держави: стан, проблеми, напрямки зміцнення” (м. Харків, 2004); всеукраїнській науковій конференції студентів, аспірантів і молодих учених у рамках Каразінських читань, присвячених 200-річчю від дня заснування Харківського університету „Актуальні проблеми соціально-економічного розвитку в умовах ринкових перетворень” (м. Харків, 2004); міжвузівській науково-практичній кон
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
