Общая характеристика и некоторые особенности арендных правоотношений, общие положения о договоре аренды. Форма и срок договора аренды, преимущественное право на заключение договора, его возобновление, изменение и расторжение; ответственность сторон.
Арендные правоотношения: общая характеристика и некоторые особенности Аренда предоставляет правовую возможность для несобственника самостоятельно владеть и пользоваться имуществом (вещью). Аренда как правовое явление существует на основании соответствующего договора, в котором сторонами являются арендодатель и арендатор и который должен отвечать ряду установленных в законодательстве требований. Порядок заключения договора аренды подчиняется общим правилам, установленным Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее - ГК). В некоторых случаях необходимо проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений1, земельных участков. Общие положения о договоре аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Последний элемент правовой природы договора напрямую связан с условием о цене, то есть арендной платой, которая уплачивается за владение и пользование или только пользование имуществом. Суд, в свою очередь, расценил изданное распоряжение председателя облисполкома как документ ненормативного характера и пришел к выводу, что условие о размере арендной платы в этом случае должно изменяться по соглашению сторон3.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
