Кризисные тенденции коммерческой недвижимости. Характеристика и особенности девелопмента на рынке офисных помещений. Определение концептуальной коммерческой идеи проекта. Сдача завершенного объекта в аренду с последующей эксплуатацией или его продажа.
При низкой оригинальности работы "Анализ рынка недвижимости в г. Екатеринбург: офисные помещения, пояс – центр", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
1. Понятие, классификация и виды девелопмента 2. Особенности девелопмента на рынке офисных помещений 3. Анализ офисных помещений в центре г. Екатеринбург Выводы Список использованных источников Введение В настоящее время рынок торгово-офисной недвижимости в России динамично развивается. На сегодняшний день рынок офисной недвижимости представлен следующими объектами: - помещениями на первых этажах жилых домов, относящимися к нежилому фонду; - квартирами на первых этажах жилых домов; - административными зданиями советской постройки; - новыми офисными центрами. Понятие, классификация и виды девелопмента девелопмент недвижимость офисный помещение Любое развитие объекта недвижимости связано с физическими изменениями, которые обеспечивают появление у объекта новых потребительских качеств, соответствующих изменяющимся потребностям общества. Эти изменения могут быть кардинальными (преобразование незастроенного участка земли в участок со зданием), могут быть не очень заметными внешне (как это обстоит при переводе объекта из одного функционального использования в другое, например, из жилищного фонда в «нежилой»), но они всегда присутствуют, являясь необходимым признаком девелопмента, необходимым условием для повышения экономического эффекта от использования объекта. В условиях современной экономики, отличающейся динамизмом процессов, важной характеристикой физического потенциала объектов недвижимости является их способность к саморазвитию, переходу от одного вида использования к другому. Развивались рынки жилой и коммерческой недвижимости, и ведущую роль в этом играли девелоперы. Современный экономический словарь так трактует термин «Девелопмент»: Девелопмент (англ. development - развитие) - область управления бизнесом, недвижимостью, строительством, ориентированная на увеличение стоимости объектов и приносимых ими доходов посредством учета изменяющейся ситуации, оценки рисков, использования возможностей развития, удачного вложения капитала. Девелопер - предприниматель, инициирующий и организующий наилучший из возможных вариантов развития объектов недвижимости, включая финансирование проекта и реализацию созданного объекта недвижимости. Более подробная классификация видов девелопмента может включать разделение по классам объектов недвижимости (элитная жилая недвижимость, жилая недвижимость бизнес-класса, эконом-класса и т. п. 2.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
