Организация и анализ кредитования физических лиц ОАО "Авангард". Документы, необходимые для получения ссуды и ипотеки. Статистика выданных банком кредитов и задолженности по ним. Совершенствование кредитования физических лиц коммерческими банками.
Деньги должны находиться в постоянном обороте, совершать непрерывное обращение. Временно свободные денежные средства должны поступать на рынок ссудных капиталов, аккумулироваться в кредитно-финансовых учреждениях, а затем эффективно размещаться в тех отраслях экономики, где есть потребность в дополнительных капиталовложениях. Банковская система - одна из важнейших и неотъемлемых структур рыночной экономики. Находясь в центре экономической жизни, банки опосредуют связи между вкладчиками и производителями, перераспределяют капитал, повышают общую эффективность производства. Коммерческие банки осуществляют большое количество операций, важнейшей из которых является кредитование. Эффективная организация кредитования населения очень важна для любого коммерческого банка. При кредитовании удобство и выгода для заемщика должны сочетаться с безрисковостью и доходностью для банка. Цель данной работы состоит в проведении анализа кредитования физических лиц коммерческими банками по материалам конкретного банка и разработке рекомендаций по совершенствованию кредитования физических лиц этого банка. Цель работы предполагает последовательное решение следующих задач: 1) рассмотреть сущность и экономическое содержание банковского кредитования физических лиц; 2) провести анализ кредитования физических лиц ОАО “Авангард”; 3) разработать рекомендации по совершенствованию кредитования физических лиц ОАО “Авангард”. КРЕДИТОВАНИЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ОАО «АВАНГАРД» 1.1 Организация кредитования физических лиц ОАО “Авангард” Для получения кредита заемщик представляет банку следующие документы: - заявление; - паспорт или заменяющий его документ. Помимо удостоверения личности заемщиком, поручителем, залогодателем должна быть представлена справка о регистрации по месту жительства заемщика, его поручителя или залогодателя; - документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний заемщика и его поручителя, за последние 6 месяцев, для работающих - справка предприятия (организации), на котором работает заемщик и его поручитель); - для пенсионеров - пенсионное удостоверение и справка из государственных органов социальной защиты населения; - для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, либо частной практикой, либо имеющих иной источник доходов, разрешенный законодательством; - разрешение на занятие предпринимательской деятельностью с указанием срока функционирования; - нотариально удостоверенную копию разрешения на занятие отдельными видами деятельности (лицензию); - декларация о полученных доходах и расходах, связанных с извлечением дохода с отметкой подразделения Министерства Российской Федерации по налогам и сборам, патент на право применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности (основания для перехода на упрощенную систему налогообложения, учета и отчётности определены Федеральным законом «Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства» в случае, перехода заемщика на упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности); - свидетельство об уплате единого налога на вмененный доход (порядок установления и введения в действие единого налога на вмененный доход определены Федеральным Законом «О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности» за 6 месяцев в случае уплаты заемщиком единого налога на вмененный доход); - книгу учета доходов и расходов за период не менее шести последних месяцев; - кассовую книгу за тот же период; - другие документы, отражающие финансовое положение. анкета заемщика и его поручителя; Для получения кредита на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости (включал долевое участие в финансировании строительства объектов недвижимости по договору инвестирования) заемщиком также представляются, в зависимости от цели кредита, документы, подтверждающие: - покупную или сметную стоимость объекта недвижимости (предварительный договор о заключении договора купли - продажи объекта недвижимости, договор купли-продажи с отсрочкой платежа, договор инвестирования, сведения из проектно-сметной документации, справка МУПТИ и т.п.); - наличие разрешения государственных органов на строительство, согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию (для индивидуального строительства объекта недвижимости); - право собственности или долгосрочной аренды на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство или реконструкция объекта недвижимости (для индивидуального строительства объекта недвижимости); - другие документы при необходимости (в т. ч. копию трудовой книжки заемщика (при необходимости поручителя, заверенную предприятием (организацией) - работодателем заемщика, поручителя); - документы, подтверждающие величину доходов заемщика и его поручителя за последние 6 месяцев; - правоустанавливающие и финансовые документы предприятий (организаций) - поручителей, заемщика и др. По усмотрению банка величина доходов, указанных в справке юр
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
