Система нормативно-правовых актов, регулирующих жилищные отношения в Украине. Современные тенденции развития жилищного законодательства. Частный жилой фонд. Приватизация государственного имущества. Условия и основания принятия граждан на квартирный учет.
Аннотация к работе
Поняття особливостей житлового законодавства
Систему нормативно-правовых актов, регулирующих жилищные отношения в Украине, составляют: Конституция Украины; Жилищный кодекс Украины, Закон Украины о приватизации государственного жилищного фонда и другие законы; указы Президента Украины; постановления Кабинета Министров Украины и другие нормативно-правовые акты. Право граждан Украины на жилье закреплено в Конституции Украины. Оно обеспечивается развитием и охраной всех видов государственного жилищного фонда, образованием рыночной системы жилищного обеспечения граждан через приватизацию жилья, справедливым распределением жилой площади под контролем общественности. Конституционное право на жилье считается обеспеченным лишь тогда, когда гражданин Украины имеет жилье, отвечающее установленным нормам и пригодно для проживания. При отсутствии такой жилой площади и потребности в социальной защите гражданин признается нуждающимся в улучшении жилищных условий и в соответствии с действующим законодательством может претендовать на получение соответствующего жилья, которое предоставляется по правом найма государством или органами местного самоуправления бесплатно или на обеспечение себя и своей семьи "й жильем за свой счет за доступную для них плату. Основными задачами жилищного законодательства являются регулирование жилищных отношений с целью: обеспечение конституционного права гражданина Украины на жилье; надлежащего использования и сохранения всех видов жилищного фонда; укрепление законности в области жилищных отношений рыночной экономики. Жилье - это предназначенный для постоянного проживания и признан гражданским правом разновидность недвижимого имущества как составная часть общеправового, конституционного института жилья в виде выбранного места, адресно-географические координаты которого определяют помещение, специально предназначенное для свободного проживания человека, Розвиток житлового законодавства в Україні
Развитие жилищного права, прежде всего, требует обновления жилищного законодательства путем принятия нового Жилищного кодексу1, проект которого разработан Кабинетом Министров Украины и опубликован для широкого обсуждения. Такой нормативный документ крайне необходим, поскольку отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями (договор аренды, найма жилья), правом собственности на жилье регулируются значительным количеством нормативных актов, в том числе подзаконных, что затрудняет правовое регулирование этих вопросов.
Сучасні тенденції розвитку житлового законодавства
Современные тенденции развития жилищного законодательства К факторам, которые предопределяют необходимость проведения жилищной реформы, можно отнести экономические, управленческие и правовые. Недостатки в сфере экономики проявили себя в таких досадных реалиях, как: •сокращение объемов финансирования жилищного строительства из государственного и местных бюджетов; •падение платежеспособности населения; •недостаточная государственная поддержка частного жилищного строительства; •несоответствие размеров платежей за пользование государственным жильем фактическим затратам на его содержание; •несовершенство системы финансирования работ, связанных с обслуживанием государственного жилищного фонда, что приводит к его быстрому физического и морального износа. Управленческая деятельность государства длительное время была ориентирована прежде всего на строительство жилья в крупных городах, что обусловило диспропорции в обеспечении и благоустройстве жилья в разных по размеру населенных пунктах, а также привело к упадку сел и поселков. Государство оказалось неспособным преодолеть несовершенство системы распределения и предоставления жилья - очереди на жилье с годами не уменьшались, а росли. Можно сделать вывод, что действующее на сегодня жилищное законодательство не соответствует изменениям, которые произошли за последние десять лет в экономике страны и требует немедленного приведения его в соответствие с системой рыночной экономики. Требуют коренного изменения действующие законодательные и другие нормативные акты, принятые за годы независимости Украины, регулирующие правовые отношения в жилищной сфере. В последние годы получили распространение новые проявления антиобщественных действий в сфере приобретения жилья и пользования им, что также требует прямого вмешательства государства для защиты прав граждан. Развитие жилищного права, прежде всего, требует обновления жилищного законодательства путем принятия нового Жилищного кодекса, проект которого разработан Кабинетом Министров Украины и опубликован для широкого обсуждения. Такой нормативный документ крайне необходим, поскольку отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями (договор аренды, найма жилья), правом собственности на жилье регулируются значительным количеством нормативных актов, в том числе подзаконных, что затрудняет правовое регулирование этих вопросов.