Обеспечение правильного использования, надежной сохранности жилищного фонда и объектов коммунального назначения. Оказание жилищных, коммунальных и бытовых услуг предприятиям. Правовые основы реформирования ЖКХ. Санитарно-технические предприятия.
Для раскрытия этой проблемы в теоретической части курсового проекта рассмотрена структура жилищно-коммунального комплекса, его роль и значение в городской инфраструктуре. Изучена история развития жилищно-коммунального хозяйства в России и этапы его реформирования. Объектом исследования в данном проекте является жилищно-коммунальное хозяйство "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. В аналитической части проекта проанализировано состояние жилищно-коммунального хозяйства в городе Уфа на примере одного коммунального хозяйства. Цель курсового проекта показать проблемы жилищно-коммунального хозяйства, показать его состояние в городе Уфа и предложить пути решения этих проблем.Говоря о жилье мы, как правило, обращаем внимание на то, как можно использовать сам объект жилья, исходя из его технико-экономических характеристик (плотность, высотность здания и т.д.). Само понятие «коммунальное» предполагает выяснение, как связано ваше жилье со многими коммуникациями, которые обеспечиваю достаточную комфортность не только вашему жилью, но и тем, кто рядом с вами (это система водо-и теплоснабжения, канализация, подъездные пути и т.д.). К 2005 г. в России было создано менее 3,5 тыс. товариществ собственников жилья, что составляет менее одного процента от общего объема жилищного фонда. Реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) на первом этапе предусматривала: - создание ноной системы управления ЖКХ через формирование муниципальных заказчиков жилищно-коммунальных услуг и товариществ собственников жилья; Большую роль в обеспечении прав граждан на жилище и дают безвозмездные бюджетные субсидии на приобретение жилья, система адресной социальной защиты населения при оплате жилищно-коммунальных услуг в зависимости от доходов, категориальные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые не увязаны с уровнем доходов получателей.реконструкцию и капитальный ремонт действующих объектов, а также обеспечивает строительство, ремонт и прием в эксплуатацию этих объектов в строгом соответствии с правилами СНИП. осуществляет обслуживание и ремонт распределительных, наружных, внутренних водопроводов холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, электропроводки. В плане содержится предприятия для руководителей, какие управленческие решения поэтапно они должны принимать, чтобы предприятие достигало поставленной задачи. Для достижения целей Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан порядке следующие виды деятельности: - организация работ по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонта и обеспечения коммунальными услугами жилищного и нежилого фонда города, которые включают в себя:-заключение договоров с поставщиками и потребителями на оказание жилищно-коммунальных услуг, организацию учета их объемов. организация работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилых домов и связанных с ними инженерных коммуникаций и технических устройств; Руководитель действует от имени Предприятия без доверенности, представляет его интересы на территории Республики Башкортостан и за ее пределами, совершает в установленном порядке сделки от имени Предприятия, утверждает структуру и штатное расписание Предприятия, осуществляет прием на работу работников Предприятия, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры, издает приказы, выдает доверенности в порядке, установленном законодательством и уставом.Повышение тарифов и ставок оплаты стоимости услуг ЖКХ для населения предусмотрено реформой ЖКХ (имелась ввиду, прежде всего, доля оплаты населением экономически обоснованного тарифа: 40%, 60%, 80%,90%...). Но этот процесс ограничен многими условиями и должен реализовываться в комплексе с решением других задач, предусмотренных Концепцией реформы ЖКХ, утвержденной Указом Президента РФ № 425 от 28.04.07г., последующими решениями Правительства РФ и уполномоченного им органа в лице Госстроя РФ. Переход на договорные отношения, развитие конкурентной среды, предоставление потребителям возможности влиять на объем и качество потребляемых услуг, преимущественно конкурсный отбор организаций, осуществляющих управление жилищным фондом и его обслуживание, обеспечивающих коммунальные предприятия материалами, оборудованием, и выполняющих проектно-строительные работы. Нормативно-методическими указаниями предписано заключение договоров предприятий ЖКХ со службой заказчика, которая должна играть решающую роль по регулированию тарифов и контролю в жилищной сфере, разрабатывать нормативную документацию, стандарты качества, отстаивать интересы потребителей. Принятая система оплаты не только не стимулирует снижение себестоимости услуг ЖКХ, но позволяет неограниченно повышать тарифы, что приводит к увеличению доли субсидий в полной себестоимости услуг коммунальных предприятий города и теоретически может довести ситуацию до абсурда, когда почти все население будет иметь право на получение субсидий.Актуальность темы курсового проекта в том, что в жилищно-ком
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
