Законодательное определение земельного участка, классификация его видов. Правила определения и восстановления границ земельных участков. Межевание как вид кадастровых работ, его роль в установлении индивидуализирующих признаков земельного участка.
Аннотация к работе
6 ЗК РФ, объясняется либо разными стадиями образования земельного участка и их документального отражения, либо видом кадастровых работ - образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнением местоположения границ земельного участка, право на который возникло ранее, либо точностью и методами определения координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка, либо какими-то иными обстоятельствами. Исследовательница, проявляя интерес к терминологии Закона № 221-ФЗ о государственном кадастре, пишет: «вопрос о том, что должно иметь определенное местоположение - земельный участок или его границы - является весьма спорным»*(22); если обратиться к Федеральным законам, принятым ранее, чем Закон № 221-ФЗ о государственном кадастре, то можно увидеть, что в них речь идет о местоположении участков, а не их границ*(23). 38 Закона № 221-ФЗ о государственном кадастре приводится такое определение: «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части». Задача кадастрового инженера - определить (при образовании), уточнить или восстановить на местности местоположение границ земельного участка, а правообладателя, например, - доказать, что они определены без ошибок, что земельный участок не пересек красные линии, что их пересечение с границами других участков - ошибочно, что «смежник» вторгся внутрь этих границ без каких-либо на то законных оснований и т.д. Первый - земельный участок, состоящий из одной части (участок имеет один контур, который полностью совпадает с его границами; часть земной поверхности в пределах этого контура и является земельным участком)*(29).