Земельний сервітут - Курсовая работа

ЗМІСТ ВСТУП..................................................................................................................3 1 ЗЕМЕЛЬНИЙ СЕРВІТУТ.................................................................................5 1.1 Поняття та види земельного сервітуту. .............................................5 1.2 Виникнення права сервітуту...............................................................6 1.3 Припинення права земельного сервітуту...........................................8 1.4 Проблеми законодавчого регулювання сервітуту.............................10 2 ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ САМОВІЛЬНОГО ЗАНЯТТЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК.....................................................................................15 3 ПРОБЛЕМИ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН ........................23 3.1. Поняття оренди землі.........................................................................23 3.2 Проблемні питання оренди земельних ділянок...............................27 ВИСНОВКИ..........................................................................................................31 СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ.....................................................35 ВСТУП Земля - це основа основ самого існування і буття людини, найголовніше місце для господарської та всякої іншої діяльності. Предметом правового регулювання нормами земельного права є суспільні земельні відносини. У Конституції закріплюється право власності українського народу на землю та інші природні ресурси (ст.13), забезпечується державний захист прав усіх суб’єктів права власності і господарювання , їх рівність перед законом, гарантується непорушність права власності на землю, яке набувається і реалізується громадянами , юридичними особами та державою виключно відповідно до закону, право громадян України на свободу об’єднання громадян України у громадські організації для здійснення і захисту своїх прав і свобод та задоволення економічних, соціальних та інших інтересів, право на підприємницьку діяльність, визначається механізм реалізації захисту права власності, в тому числі на землю, інших прав майнового характеру. Навіть і після 14 років незалежності України та проголошення її демократичного розвитку, питання земельних відносин стоять досить гостро і потребують пильної уваги і най скорішого вирішення. Метою роботи є виявлення та розкриття досягнень та проблемних питань Земельного кодексу України, Цивільного кодексу та інших законодавчих актів про земельні відносини щодо користування чужою земельною власністю. Завдання дослідження - розкрити сутність понять сервітуту, оренди та самовільного захоплення землі та компетенцію земельного законодавства у вирішенні питань земельних відносин та проблеми, які воно не може вирішити на сьогоднішній день. До водних сервітутів належать: - право прокладати водопровід з чужої ділянки або через неї; - право забору води з природної водойми, розташова­ній на сусідній земельній ділянці та відповідне право проходу; - право напування худоби з такої водойми та відпо­відне право прогону; - право відводу води на сусідню або через сусідню ділянку. Так, відповідно до статті 5 цього Закону, систему органів державної реєстрації прав складають центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, що забезпечує реалізацію державної політики в сфері державної реєстрації прав, створена при ньому державна госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом (Центр державного земельного кадастру) і її відділення на місцях, що є місцевими органами державної реєстрації прав. Таким чином, аналізуючи норми ЦК і ЗК, можна зробити висновок: у випадку коли земельний сервітут установлюється за договором, право земельного сервітуту виникає з моменту державної реєстрації такого договору. У той же час стаття 406 ЦК «припинення обставини, що стала підставою для встановлення сервітуту», визначає як безумовну підставу, що тягне безальтернативне рішення про припинення дії земельного сервітуту.