Выполнение курсовой работы по дисциплине "Экономика недвижимости" - Методичка

бесплатно 0
4.5 122
Выполнение курсовой работы по теме "Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости". Требования к оформлению. Основные ошибки студентов при выполнении курсовой работы. Основные этапы выполнения курсовой работы. Требования к оформлению таблиц в работе.


Аннотация к работе
Основная часть, которая может состоять из следующих пунктов: Сущность и основные принципы ипотечного кредитования. 1.2 Элементы системы ипотечного кредитования 2 Основные модели ипотечного кредитования. 2.1 Классические модели ипотечного кредитованияРабочий план по теме «Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости» тема №50Основная часть, которая может состоять из следующих пунктов: 1.Теоретические основы определения рыночной стоимости объектов недвижимости. 1.2 Доходный подход к определению стоимости недвижимости. 1.3 Сравнительный подход к определению стоимости недвижимости.Окончательный план, помещенный в курсовую работу, соответствует указанной выше общей структуре, но с тем отличием, что основная часть должна быть разбита на главы (разделы). Указанная разбивка устраняет отступления от темы, повторы, делает содержание курсовой работы отчетливо структурированным, логично изложенным. Составив примерный план курсовой работы, студент должен ознакомиться с перечнем рекомендованной литературы для целей детализации данного плана и составления рабочего плана курсовой работы. При поиске литературы и работе с ней можно получить помощь в библиографических отделах научных библиотек. Отобранная студентом литература по избранной теме должна быть изложена в библиографическом описании.Во введении к работе (2-3 страницы) обосновывается актуальность и практическая значимость темы. Вне зависимости от способа выполнения работы качество напечатанного текста и оформления иллюстраций, таблиц, распечаток с ПЭВМ должно удовлетворять требованию их четкого воспроизведения. Если текст подразделяется только на пункты, их следует нумеровать, за исключением приложений, порядковыми номерами в пределах всей работы. Номера и наименования глав, параграфов, пунктов полностью соответствуют их номерам и наименованиям в тексте. На все таблицы должны быть ссылки; при ссылке писать слово «Таблица» с указанием ее номера.Недвижимость как часть национального богатства, экономический ресурс и объект собственности. Недвижимость как экономический актив. Недвижимость как самостоятельный актив и составная часть активов предприятия. Государственная регистрация прав на недвижимость: российская и зарубежная практика. Основные факторы, определяющие динамику спроса и предложения на рынке: физические, юридические, экономические, социальные.Примеры составления таблиц для выбора темы курсовой работы Предпоследняя цифра № зачет. книжки Номер темы Последняя цифра номера зачетной книжкиПри расчетах использовать три подхода к анализу стоимости объекта (затратный, сравнительный и доходный) и провести обоснование итоговой стоимости объекта недвижимости и дать рекомендации по управлению недвижимостью). В этом случае исходные данные для расчетов собираются самостоятельно на основе характеристики объекта и анализа рынка недвижимости. Описание земельного участка: объект расположен в центральной части города, удобный подъезд к зданию возможен по улице Х. Для расчета восстановительной стоимости здания использовать сборник № 28 Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов (УПВС). Цены на объекты - аналоги затем корректируются с учетом параметров, по которым эти объекты отличаются от оцениваемого объекта.Административные здания двухэтажные кирпичные (хозяйственный блок для микрорайонов)Фундаменты - из сборных железобетонных и бетонных блоков; стены - из семищелевого кирпича, с облицовкой лицевым кирпичом; перегородки шлакобетонные; перекрытия железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; крыша совмещенная, железобетонная; полы - из поливинилхлоридной плитки. Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, горячее водоснабжение, радио, телефон. ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 м3 ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ. В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %): Центральное отопление 2,4 При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах: печного отопления - 5,2%;Административные здания двухэтажные кирпичныеФундаменты бутобетонные ленточные; стены кирпичные; перегородки - из гипсобетонных и железобетонных плит; перекрытия железобетонные; кровля - из асбофанеры по деревянным стропилам; полы паркетные. Имеется электроосвещение, радио, телефон, печное отопление. Территориальные Внутренняя отделка пояса простая повышенная а б В случае отсутствия одного или нескольких видов благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %): а б электроосвещение 2,4 2,2 При наличии других разновидностей благоустройства и конструктивных решений стоимость последних определять в следующих размерах: центрального отопления 4,1 %;Административные здания одноэтажные кирпичныеФундаменты бутобетонные; стены кирпичные; перегородки гипсобетонные, част

План
Введение

Основная часть

Заключение

Литература

Приложения (если необходимо)

Рабочий план

Введение
Основная часть, которая может состоять из следующих пунктов: Сущность и основные принципы ипотечного кредитования.

1.1 Понятие ипотеки

1.2 Элементы системы ипотечного кредитования

1.3 Виды ипотечных кредитов и модели их погашения (практические примеры и расчеты)

2 Основные модели ипотечного кредитования.

2.1 Классические модели ипотечного кредитования

2.1.1 Американская модель

2.1.2 Германская модель

2.2 Псевдоипотечные схемы

3 Возможности и проблемы развития ипотечного кредитования в России.

3.1 Опыт кредитования под «залог недвижимости» в современной России

3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в России
Заказать написание новой работы



Дисциплины научных работ



Хотите, перезвоним вам?