Можливі напрями залучення коштів підприємствами для будівництва житлової нерухомості. Визначення банків, які обслуговують найбільше підприємств із будівництва житлової нерухомості. Аналіз кредитних програми банків з позиції зручності залучення коштів.
Аннотация к работе
Оцінено рівень кредитного ризику цих підприємств у відповідності до нових вимог НБУ Визначено банки, які обслуговують найбільшу частку підприємств із будівництва житлової нерухомості. Для досягнення поставленої мети необхідно оцінити рівень кредитного ризику підприємств будівельної галузі у сфері житлового будівництва для можливості залучення коштів із банків, проаналізувати кредитні програми банків, які обслуговують будівельні підприємства, для визначення найбільш доцільних саме для підприємств будівельної галузі, а також дослідити концентрацію кредитування галузі будівництва та нерухомості в загальному кредитному портфелі банків. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестування та фінансування обєктів житлового будівництва з використанням коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися через фонди фінансування будівництва (ФФБ), фонди операцій з нерухомістю (ФОН), інститути спільного інвестування (ІСІ), а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобовязань за якими здійснюється шляхом передачі обєкта (частини обєкта) житлового будівництва. До переваг придбання житла через ФФБ можна віднести: 1) законодавчо гарантований захист управителем інтересів довірителів; 2) управитель бере на себе відповідальність за надійність усіх субєктів ФФБ; 3) довіритель отримує повне супроводжувальне обслуговування; 4) управитель контролює проведення будівельних робіт та цільове використання коштів забудовником; 5) можливість отримання кредиту під заставу майнових прав на житло в рамках створеного ФФБ; 6) безпосередню комерційну зацікавленість управителя в успішній реалізації проекту. Базою дослідження автором обрано будівельні підприємства, які за Класифікацією видів економічної діяльності (КВЕД ДК 009:2010) належать до секції Е, розділу 41 «Будівництво будівель», класу 41.20 «Будівництво житлових і нежитлових будівель».