Вирішення ситуаційних задач з земельних спорів - Практическая работа

Пояснювальна запискаПроект відведення земельної ділянки вирішує питання: вилучення земельної ділянки у землекористувачів; викуп земельної ділянки у власників землі; відведення земельної ділянки у власність та у користування. Проект відведення земельної ділянки розробляється у разі: · зміни цільового призначення земельної ділянки відповідно до закону; Проект відведення земельної ділянки розробляється на основі завдання, затвердженого замовником, що є невідємною частиною договору на проведення відповідних робіт. Розроблений проект відведення земельної ділянки виконавець подає у випадках, установлених статтями 118 і 123 Земельного кодексу України, на погодження відповідній комісії з розгляду питань, повязаних з погодженням документації із землеустрою, за місцем розташування земельної ділянки. У разі вилучення (викупу), надання, зміни цільового призначення земельних ділянок (їх частин) лісогосподарського призначення чи водного фонду, земельних ділянок для цілей, повязаних з розробкою корисних копалин, проект також погоджується з відповідними органами лісового господарства, водного господарства, державного гірничого нагляду.Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, вирішує земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів. 158 ЗКУ, земельні спори вирішуються не лише (1) судом, а і (2) органами місцевого самоврядування та (3) центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.У Земельному кодексі України (ЗКУ) відносини громадян з державою (територіальними громадами) у звязку з безкоштовною передачею їм у приватну власність земельних ділянок визначається як “безкоштовна приватизація”. Але з формулювань, даних в інших нормативно-правових актах (закон України “Про приватизацію державного майна”, закон України “Про приватизацію державного житлового фонду”), а також з його вживання в інших нормативних актах, можна резюмувати, що під приватизацією мається на увазі передача громадянам фізичним особам, або юридичним особам майна , що належить державі або місцевим територіальним громадам. Приватизація різних видів майна регулюється окремими законами: майна державних підприємств - Законом України “Про приватизацію державного майна”, невеликих державних і комунальних підприємств - Законом України “Про малу приватизацію», житла - Законом України “Про приватизацію державного житлового фонду”. Порядок приватизації землі різний залежно від того, знаходиться ділянка в користуванні громадянина на момент початку приватизації чи ні. Якщо з того моменту, коли в Україну було встановлено право безоплатної приватизації землі (з 15.03.1991 р .-з дати набрання чинності Земельним кодексом України від 18.12.1990 р.), Власник житлового будинку правом його приватизації не скористався, вважається, що земля перебуває у його користуванні.Перенесення проекту в натуру - це процес протилежний зйомці, він полягає у закріпленні на місцевості меж запроектованих доріг та ділянок. Варто до початку роботи з перенесення проекту в натуру оглянути місцевість і визначити стан межових знаків, а в разі потреби поновити їх. Перенесення проекту в натуру виконується такими методами: 1. вимірювання стрічкою; Застосування того чи іншого методу залежить від: методу проектування, топографічних умов місцевості, типу проектних ліній (прямі або криволінійні), планового матеріалу, використаного для проектування. Перенесення лінії мірною стрічкою вживають за умови відкритої місцевості, коли проектні лінії опираються па тверді точки та чіткі межі контурів місцевості.В ході проходження навчальної практики з Вирішення ситуаційних задач, я навчився вирішенню земельних спорів, складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, складання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого селянського господарства. перенесення проекту в натуру (на місцевість), оформлення матеріалу звіту - щоденника. Землеустрій - сукупність соціально-економічних та екологічних заходів, спрямованих на регулювання земельних відносин та раціональну організацію

Зміст звіту

План проходження практики

№ п/пЗміст практикиКількість годинДата

1.Складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.607.11.16

2.Вирішення земельних спорів.608.11.16

3.Складання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого селянського господарства.609.11.16

4.Перенесення проекту в натуру (на місцевість).610.11.16

5.Оформлення матеріалу звіту611.11.16

Всього 30



Вступ

Навчальна практика для студента є важливою частиною в навчанні, щоб з формувати високий рівень та професійні знання , умінь і навичок для майбутньої діяльності .

Мета практики - поглибити та систематизувати знання студентів шляхом вирішення ситуаційних задач

Програма практики передбачає вирішення ситуаційних задач в умовах максимально наближених до виробничих, та на конкретних прикладах показати значення фахівців землевпорядників.

Під час проходження практики студенти повинні: · Повинні вивчити найбільш поширені питання , які можуть виникати на виробництві ;

· Ознайомитися з деякими видами робіт із землеустрою;

· Навчитися застосовувати відповідні законодавчі акти та вирішувати ситуації, які виконують під час винекнення земельних спорів;

· Повинні описати послідовність необхідних заходів по складанню правовстановлюючих документів та право власності чи право користування земельною ділянкою.

Землевпорядні роботи - обстежувальні, вишукувальні, топографо -геодезичні , картографічні , проектні та проектно-вишукувальні роботи, що виконуються спеціалістами землемірами з метою складання документації із землеустрою .

Мета землевпорядних робіт - створення документації з землеустрою, що містить сукупність нормативно-правових, економічних і технічних документів , необхідних при вирішенні питань надання, передачі, викупу , відчуження , поділу або обєднання земельних ділянок і зміни їхнього цільового призначення.

Земельне право - це галузь права, що поєднує в собі риси багатьох правових систем (сімейне, процесуальне, адміністративне, контрактне тощо) і розглядає питання, хто є повноправним власником і які права стосовно власності має третя особа (право власності , користування ; чи існують обмеження, повязані з даною нерухомістю).

Ця практика повинна навчити студентів професійно грамотно та коректно вирішувати різні ситуаційні задачі, в сфері земельних відносин.

При проходженні навчальної практики студенти не тільки закріплюють і поглиблюють теоретичні знання але й одержані в процесі вивчення загальних та спеціальних землевпорядних дисциплін, спостерігають й набувають уміння та навички практичної діяльності, спостерігають й аналізують різні боки діяльності землевпорядників.

Метою практики з вирішення ситуаційних задачє вивчення та закріплення знань набуття практики і поглиблення конкретних навчальних навичок для студента є важлива роль його майбутньої професії на виробництві.

Пояснювальна записка

Для замовлення землевпорядної документації на земельну ділянку замовник повинен звернутися з відповідним клопотанням до сільської радиабо до органів місцевого самоврядування на територію де знаходиться ця земельна ділянка.

Перенесення проекту в натуру - це прокладання і закріплення на місцевості. Меж ділянок, шляхів, лісосмуг та інших обєктів, запроектованих на плані. Перенесення проекту в натуру є початком його здійснення, виконується із застосуванням сучасної вимірювальної техніки (електронні тахеометри тощо), методом лінійних вимірювань (мірним приладом); кутомірним методом (теодолітом і вимірювальним приладом); графічним методом (мензулою); за матеріалами аерофотознімання.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки - це документ, що розробляється фізичними або юридичними особами, які мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою і включає в себе текстові та графічні матеріали, обовязкові положення, встановлені завданням на розроблення проекту, інші дані, необхідні для вирішення питання щодо відведення земельної ділянки та складається у разі надання, передачі, вилучення (викупу), відчуження земельних ділянок (ст. 50 Закону України «Про землеустрій», Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» від 26 травня 2004 року № 677).

Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: v зміни цільового призначення земельних ділянок відповідно до закону;

v надання у користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості).

Мета землеустрою полягає в забезпеченні раціонального використання та охорони земель, створенні сприятливого екологічного середовища та поліпшенні природних ландшафтів.

Коментоване визначення мети землеустрою не є загальноприйнятим у науці. Так, на думку М.М. Шульгіна, землеустрій переслідує "поліпшення порядків землеволодіння і землекористування"; за І.Є Германом, він спрямований на "поліпшення стану поземельних відносин". Втім, видається, що потреби законодавчої фіксації визначення мети землеустрою взагалі не було.

Мета землеустрою досягається шляхом вирішення його завдань

Виготовлення державного витягу з реєстру (акт,сертифікат) і внесення змін у земельно - облікову документацію.

Державний витягу з реєстру (акт,сертифікат) на право власності на земельну ділянку виготовляється після розробки технічної документації. Після реєстрації державного акту у відділі юстиції. Також здійснюється внесення змін до земельної облікової документації сільською радою.

Оренда - це засноване на договорі строкове платне володіння на користування земельної ділянки. Договори оренди землі як правило укладаються на термін не менше 5р. пріоритет при інших рівних умовах надається орендарю який укладає договір на більш тривалий термін, що забезпечить освоєння сівозмін і окупність основних фондів. При наданні в оренду земель запасу і резервного фонду в договорі оренди зазначено право органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування на розірвання договору для передачі (після збирання урожаю орендарем). Частини цих земель у власність чи користування згідно діючого законодавства.