Принципы организации кадастрового учета земельного фонда. Характеристика Талицкого района. Планировка территории - способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков. Уточнение сведений о местоположении границ, площади земельного участка.
Аннотация к работе
Глава 1. Обзор нормативно-правовых и нормативно-технических документов 1.1 Принципы организации кадастрового учета земельного фонда 1.2 Предпосылки формирования системы управления земельными ресурсами Глава 2. Характеристика района работ 2.1 Характеристика Талицкого района 2.2 Планировка территории как способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков 2.3 Градостроительные планы земельных участков Глава 3. На современном этапе экономических преобразований в Российской Федерации особое значение приобретают вопросы государственного регулирования земельно-имущественных отношений. Одним из основных инструментов государственного управления земельными ресурсами и экономического регулирования земельных отношений является государственный кадастр недвижимости (ГКН). Основным источником информации ГКН являются результаты землеустроительных и кадастровых работ. Проведение таких работ регламентировано целым рядом федеральных законов, основными из которых являются №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости и №78-ФЗ О землеустройстве. Они также представляют большую ценность для разработки документов территориального планирования, решения вопросов экологической безопасности, защиты плодородия почв и т.д. Вопросы создания ИПД в Российской Федерации изложены в Концепции создания и развития инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации, одобренной Правительством РФ. Цель исследования состоит в уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Для достижения поставленной цели должны быть решены следующие вопросы: сделать обзор нормативно-правовых и нормативно-технических документов; дать характеристику района работ; произвести уточнение местоположения границ и площади земельного участка; сделать сметно-финансовый расчет; оценить технику безопасности и охрана труда. Совокупность пространственных данных и элементов их описания, используемых при ведении государственного кадастра и проведении землеустройства. Исходные данные для проведения моделирования были получены в результате аналитической систематизации и обобщения информации по литературным источникам. В Российской Федерации практически все органы государственной власти, органы местного самоуправления и хозяйствующие субъекты производят и используют в своей работе пространственные данные. Общей проблемой создания и использования пространственных данных органами исполнительной власти является несогласованность проведения работ различными органами и учреждениями, ориентация только на свои отраслевые интересы; используемые данные часто дублируются, создаваемые продукты оказываются несовместимы. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, включая объекты, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно (леса, многолетние насаждения, здания, сооружения). Имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование. Строительство и прописка также возможны и на землях сельхозназначения. Если у Вас есть участок сельхозназначения с возможностью его использования под дачное строительство, то в доме на подобном участке все же прописка возможна соответственно форме установленной в судебном порядке Для капитального строительства и постоянного проживания на сельскохозяйственных землях фермерского назначения или строительства личного подсобного хозяйства, покупателю необходимо стать фермером, имеющим соответствующий сертификат. Вещное право (лат. jus in rem) - субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Государственные и муниципальные органы власти, а также общественные институты, в части их полномочий по регулированию земельного рынка, оказывают прямое и косвенное воздействие на объект управления. В настоящее время в гражданском законодательстве отсутствует определение права собственности, но в п.1 ст. 209 ГК РФ дано его содержание: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Порядок ограничения субъективных гражданских прав, можно установить в следующих условиях: защита прав и интересов третьих лиц; общественная и государственная безопасность; охрана окружающей среды. Поскольку изъятие земельных участков у граждан в последнее время приобретает системный характер и в некоторых случаях осуществляется в массовом порядке на конкретных компактных территориях (например, в Сочи и Владивостоке, в городах федерального значения - Москве и Санкт-Петербурге), защита прав граждан при принудительном изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд приобретает огромное значение. Изложим основные из них: 1) Изменен порядок принудительного изъятия и прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010)Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (далее по текст