Изучение относимости спорного недвижимого имущества к категории самовольной постройки. Решение суда путем анализа норм гражданского права, действовавших в период возведения указанного недвижимого имущества, и ныне действующих норм гражданского права.
Аннотация к работе
Санкт-Петербургский филиал Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» На тему: «Об устранении нарушений прав собственника на землю, не связанных с лишением владения»Суд первой инстанции пришел к выводу, что объекты, находящиеся во владении института, являются самовольными постройками, и иск удовлетворил. При ответе на данный вопрос суд выяснил, являются ли спорные объекты недвижимости самовольными постройками, являются ли основания, по которым было принято решение о их сносе, законными, каковы были процессуальные нарушения при предыдущем рассмотрении дела? В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГРК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГРК РФ. 3) собственник, субъект иного вещного права на земельный участок, законный владелец земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, и иные лица, права и охраняемые законом интересы которых нарушает сохранение самовольной постройки.Выявленное судом нарушение единообразия в толковании и применении норм права, регулирующих отношения в сфере защиты прав собственника от нарушений его прав на землю, не связанных с лишением владения, а также изложение им правильной позиции относительно распространения на те или иные объекты недвижимости статуса самовольной постройки, позволит судам впредь придерживаться единой позиции по указанным вопросам, а также пересмотреть судебные акты, в которых были неправильно применены соответствующие нормы права.