Расчет площади земель и установление их границ, передаваемых в ведение сельской администрации. Образование землепользований несельскохозяйственных объектов. Оценка неиспользованных затрат труда и средств, вложенных в строительство новых объектов.
Аннотация к работе
"Самарская академия государственного муниципального управления" Курсовой проект на тему: Установление границ объектов землеустройства" по дисциплине "Основы землеустройства"Данный курсовой проект состоит из двух частей: Раздел 1.Установление поселковой черты производится с целью передачи этих земель в ведение сельских администраций и обеспечении им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах компетенции, определенной Земельным Кодексом РФ, законодательными актами, регулирующие земельными отношениями в РФ. В состав земель сельских населенных пунктов включаются связанные между собой территориальные зоны по фактическому состоянию на момент проведения работ по установлению границ сельских населенных пунктов: - селитебная зона, где размещены жилая застройка (индивидуальная и общественная) с приусадебными наделами, участки культурно-бытовых и других общественных зданий (организаций и учреждений), зеленые насаждения и сооружения общественного пользования (парки, бульвары, скверы, стадионы и т.п.), внутри поселковые водоемы, общественные дворы, площади, улицы, проезды, прогоны, площадки для установки (стоянки) пассажирского автотранспорта и др.; производственная зона, где в согласованном распоряжением с селитебной зоны порядке размещены животноводческие постройки, предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, кирпичные заводы и другие промышленные предприятия независимо от ведомственного назначения, машинно-тракторные дворы, гаражи, ремонтно-механические мастерские, различные склады, коммунально-бытовой сектор, площадки для установки (стоянки) пассажирского автотранспорта, а также сооружения железнодорожного, водного, воздушного транспорта; имеющиеся внутри селитебной, производственной, санитарно-защитных зон сельскохозяйственные и другие угодья, которые в перспективе могут быть заняты под застройку, для расширения площади приусадебных земель, выполнять санитарно-защитные функции в соответствие с планировочной организацией территории поселений или отведены в пользование государственным организациям и предприятиям, кооперативам и отдельным гражданам для ведения личного подсобного или крестьянского хозяйства, индивидуального или коллективного садоводства, огородничества, а также для других сельскохозяйственных и иных целей, предусмотренных земельным законодательством; В состав земель сельских населенных пунктов включаются сельскохозяйственные и другие угодья, фактически использованные или предназначенные для использования по проекту землеустройства в целях огородничества, сенокошения и пастьбы скота, работников сельскохозяйственных предприятий и других граждан, проживающих в данных поселениях, независимо от того прилегают эти земли к населенным пунктам или расположены чересполостно.установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации; Черта сельского населенного пункта устанавливается с проектами в соответствии внутрихозяйственного землеустройства, градостроительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей с использованием материала вычисления площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документации по поселению. В процессе подготовительных работ изучаются все материалы по поселению: численности населения, количеству дворов (семей), площади имеющихся приусадебных земель, поголовью личного скота, перспективам их роста, а также данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного приусадебного хозяйства производятся с учетом перспектив развития сельского населенного пункта(количества дворов, численности населения) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией (табл.1;табл.2)Проекты образования землепользований несельскохозяйственных объектов разрабатываются с целью подготовки предложений, обоснованных в правовом, экономическом, социальном, экологическом и территориальном отношениях, для принятия решений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд. Процесс образования землепользования несельскохозяйственных объектов включает три стадии: Предварительное (до начала проектирования объекта) согласование места размещения объекта (земельного участка); При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта необходимо учитывать: категории земель; компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющихся ограничений, обременений и сервитутов, наличия особо охраняемых территорий, кадастровой оценки, нормативной и договорной цены земли, стоимости возмещения потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства, убытков землепользователей.