Способы управления многоквартирным домом. Выбор организации. Орган местного самоуправления. Управление товариществом собственников жилья. Практика управления многоквартирными домами, проблемы, перспективы. Сущность клиентоориентированного управления.
Аннотация к работе
ГЛАВА 1. СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ 1.1 Понятие управления многоквартирным домом 1.2 Непосредственное управление 1.3 Управление товариществом собственников жилья 1.4 Управление управляющей организацией ГЛАВА 2. Источниками данной работы являются Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, различные нормативно-правовые акты, а также материалы судебной практики. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. По словам некоторых экспертов непосредственное управление - это старейший способ, возникший в доисторические времена, когда ЖКХ еще не существовало. Но при этом она также является лишь выполняющим работы подрядным предприятием, в ее обязанности не входят ни защита прав собственников, ни решение других организационных вопросов. 1.3 Управление товариществом собственников жилья При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.