Управління формуванням ефективного сільськогосподарського землекористування в умовах ринкових перетворень (за матеріалами Миколаївської області) - Автореферат

міжнародний університет бізнесу і права удк 332.33:338.24 управління формуванням ефективного сільськогосподарського землекористування в умовах ринкових перетворень (за матеріалами миколаївської області)Роботу виконано у Миколаївському міжрегіональному інституті розвитку людини ВНЗ ВМУРОЛ «Україна», м. Науковий керівник: доктор економічних наук, професор Горлачук Валерій Васильович Чорноморський державний університет ім. Офіційні опоненти: доктор економічних наук, професор Вюн Валентин Георгійович Миколаївський державний університет ім. Захист відбудеться «27» серпня 2010 р. о 1000 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради К 67.135.01 у Міжнародному університеті бізнесу і права за адресою: 73039 м. З дисертацією можна ознайомитись у бібліотеці Міжнародного університету бізнесу і права за адресою: 73039 м.Нині, коли формуються нові конкурентні умови діяльності субєктів господарювання на землі, головною метою повинні стати повне використання потенціалу ринку землі і товарів, не допускаючи деградаційних процесів у землекористуванні. Аналіз сучасної ситуації у сільськогосподарському землекористуванні свідчить про необхідність розвитку системи управління цим процесом, виняткову роль єдності ринкових механізмів і державного регулювання, орієнтованого на підтримку інноваційних проектів, державних контрактів, субсидій, дотацій, що є передумовою підвищення конкурентоспроможності аграрного сектора, в тому числі землекористування. Разом з тим, сучасна теорія і практика землекористування не дає повної відповіді на питання формування і розвитку ефективного сільськогосподарського землекористування, не розкриває методологічного інструментарію управління земельними ресурсами в умовах трансформаційних процесів, в результаті чого землекористування носить затратний та руйнівний характер. Дисертацію виконано у Миколаївському міжрегіональному інституті розвитку людини ВНЗ ВМУРОЛ «Україна» відповідно до держбюджетної теми: «Формування та розвиток іпотечного кредитування в агропромисловому комплексі (на прикладі Миколаївської області)» (номер державної реєстрації 0106U004527), «Ринкові механізми розвитку аграрних землекористувань в Південному регіоні» (номер державної реєстрації 0109U002765), де автором узагальнено і поглиблено теоретико-методичні положення управління формуванням ефективного сільськогосподарського землекористування, вдосконалено кадастрово-інформаційну систему для прийняття управлінських рішень з оптимізації балансу гумусу в ґрунті. У дисертаційній роботі використано такі методи наукового дослідження: дедукції (для аналізу накопичених знань у сфері земельних відносин та управління сільськогосподарським землекористуванням); аналізу і синтезу (обґрунтування теоретичних положень управління сільськогосподарським землекористуванням); індукції (загальний висновок щодо формування ефективного сільськогосподарського землекористування); економіко-статистичний (для аналізу сучасного стану землекористування); системно-структурний (формування системи управління земельними ресурсами); графічний (для унаочнення результатів дисертаційного дослідження); абстрактно-логічний (узагальнення результатів дослідження та підготовка рекомендацій).Низька ефективність використання земель в аграрному секторі, загострення еколого-економічних і соціальних проблем у землекористуванні вказує на невизначену генеральну лінію його розвитку, відсутність методологічного інструментарію, спрямованого на подолання кризових явищ та диспропорції у галузях економіки. У звязку з цим проведений нами аналіз використання земель дозволив сформувати комплексний механізм формування дієвої системи управління землекористуванням, до якого відносяться землеустрій та землеоцінна діяльність, земельно-правова, соціально-економічна та екологічна компоненти, з метою подолання наслідків еколого-економічної кризи і гармонізації природоохоронних відносин у землекористуванні. У роботі розглянуто суть, структуру та основні складові корпоративного управління землекористуванням, обгрунтовано методичні підходи управління землекористуванням. Обгрунтовано, що мотивуючим чинником розвитку корпоративного управління землекористуванням є активізація організації ринково орієнтованих субєктів господарювання на землі та на основі обєднання капіталу, інтелекту та нормативної культури вирішувати еколого-економічні та соціальні проблеми землекористування. Зясовано, що держава повинна виконувати функцію економічного регулювання раціонального використання і охорони земель за допомогою таких дій: плати за землю або орендної плати на основі матеріалів державного земельного кадастру; економічного стимулювання раціонального використання і охорони земель; відшкодування збитків власникам землі, землекористувачам за порушення земельного законодавства, відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва; надання субсидій, дотацій, кредитів для сільськогосподарських товаровиробників; страхування землі і нерухомості.

Основний зміст дисертації