Классификация торговых центров: микрорайонный, районный, окружной, региональный, специализированный. Границы торговой зоны торгового центра. Создание торгового центра - привлекательный вариант для инвестирования средств. Навигация в торговом центре.
Аннотация к работе
1. Торговые центры 1.1 Общее понятие «торговый центр» 1.2 Классификация торговых центров 1.3 Торговые зоны 1.4 Этапы и принципы построения торгового центра 1.5 Новые форматы торгово-развлекательного центра и его составляющие 1.6 Развитие торговой недвижимости в России 1.7 Проблемы торговой недвижимости в России 2. Системы навигации 2.1 Навигация в торговом центре 2.2 Создание системы навигации 2.3 Системы визуальной навигации 3. Подземное пространство 3.1 Использования подземного пространства для развития городской инфраструктуры 3.2 Юридические нюансы 3.3 Подземные ТРЦ 3.4 Паркинги 3.5 Туннели Заключение Список литературы Введение Во все времена торговля была неотъемлемой частью жизни людей. Все начиналось с меновой торговли, когда еще не было денег, и товары меняли на товары. Сегодня по всей России полным ходом идет развитие и строительство торгово-развлекательных центров (ТРЦ), основным и отличительным качеством которых является соединение торговли, общепита и мощной развлекательной составляющей под одной крышей. 1. Торговые центры 1.1 Общее понятие «торговый центр» Торговый центр (ТЦ)- это совокупность предприятий торговли, услуг, общественного питания и развлечений, подобранных в соответствии с концепцией и осуществляющих свою деятельность в специально спланированном здании (или комплексе таковых), находящемся в профессиональном управлении и поддерживаемом в виде одной функциональной единицы. Позже добавились микрорайонный (convenience centers), суперрегиональный центр (super regional centers) и различные менее общепринятые типы центров. Во всех случаях тип ТЦ и его специализация определяются составом арендаторов и масштабом влияния (размером торговой зоны). Концепция торгового центра должна отражать следующее: · Целевые группы покупателей (Портрет покупателя) · Тип торгового центра · Состав арендаторов (якоря, мини-якоря, сопутствующие) 1.2 Классификация торговых центров Микрорайонный торговый центр (Convenience center) Микрорайонный ТЦ осуществляет торговлю товарами первой необходимости и предлагают услуги повседневного спроса (ремонт обуви, прачечная). · Вторичная торговая зона занимает большую территорию - на нее приходится 15-20% покупателей. Девелоперу приходится учитывать множество факторов, таких, как территориальное расположение (в том числе по отношению к транспортным потокам), состав посетителей, профиль предполагаемых арендаторов, специфика управления и пр. · Маркетинговое исследование Первым кирпичом в здании торгового центра (ТЦ) должно стать маркетинговое исследование, в котором большое место занимает определение целевой аудитории будущего ТЦ, ее состава, потребностей, уровня доходов.