Преимущества кирпичных домов. Достоинства технологии монолитного домостроения. Классификация типов квартир. Обязанности риелтора по аренде жилья, складов и офисов. Исполнение риэлтором обязательств по договору "об оказании посреднических услуг".
Аннотация к работе
Каждому хочется иметь свой Дом. А вот дома, как известно, бывают самыми разными. Многие стремятся жить в кирпичных домах. Однако со временем изнашиваются любые дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Уже много столетий кирпич зарекомендовал себя, как прочный и долговечный материал. Благодаря прочной основе такие дома могут эксплуатироваться более ста лет. Кирпич стали активно применять для возведения коттеджей, загородных домов, офисов, дач и других зданий. В некоторых случаях, чтобы украсить снаружи дом, применяют эти два вида вместе. В момент обледенения, заморозки или оттаивания кирпич хорошо выдерживает разные температуры, что сказывается на его долговечности и сохраняет красивый внешний вид дома.Монолитное домостроение - современная строительная технология, дающая возможность сооружать здания любой этажности и формы в кратчайшие сроки. Планировка внутренних помещений монолитных домов не ограничивается, как в панельном домостроении, размерами заводских панелей, и может максимально учитывать пожелания заказчика. На месте будущего дома монтируются специальные формы (опалубка), повторяющие контуры элемента здания (стены, балки и.т.п.). Для внутренних стен в монолитном доме используется газобетон, гипрок и другие подобные материалы, что позволяет делать стены достаточно тонкими. Любая сборная конструкция уступает монолиту в смысле свободы планировок - простор фантазии ограничивается только каркасом и наружными стенами.Панельный дом - дом, стены и перекрытия которого выполнены из крупноразмерных, монтируемых на строительной площадке, плоскостных элементов (панелей) заводского изготовления. Панельные дома - самый быстровозводимый тип жилья (дома современных серий строятся со средней скоростью 1 этаж одной секции за 1 день). Использование стандартных конструкций и высокая скорость строительства удешевляют строительство таких домов. Это связано с привязкой жесткости конструкции к несущим стенам и размерами плит перекрытий. Преимущества панельных домов: · В современных панельных домах стали использовать новые материалы, поэтому сейчас панельные дома приближаются по показателям теплосбережения к кирпичным, что является существенным плюсом.Квартира - один из видов жилого помещения , состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома . Квартиры в зависимости от количества комнат делятся на: одно-, двух-, трехкомнатные и многоквартирные. Квартиры в таких домах отличаются низкими потолками, небольшой общей площадью, смежными комнатами и совмещенным санузлом. Они представлены в основном 9-ти этажными панельными домами, квартиры в которых немного больше по площади чем «хрущевки», однако, в отличие от последних имеют раздельный санузел. Также студиями называют и многокомнатные квартиры со свободной планировкой, или жилье с отсутствующими межкомнатными стенами (такие варианты встречаются в основном в новых домах), а также квартиры, в которых гостиная совмещена с кухней.На рынке недвижимости встречаются разнообразные типы многоэтажных домов. Каждый тип имеет свои особенности, преимущества, недостатки. · Жилье в новостройках из кирпича - самое качественное и комфортное, прежде всего потому, что кирпич это материал, который испытан веками. · Квартиры в панельных домах все еще имеют большую доступность в цене и в скорости постройки, нежели дома других типов, и принимаются в эксплуатацию полностью отделанными.