Общая классификация объектов недвижимости (естественные и искусственные). Типология земельных участков, зданий и сооружений, гражданских, промышленных, сельскохозяйственных зданий, лесов и многолетних насаждений, обособленных водных объектов, недр.
Аннотация к работе
2.1 Общие сведения3.2 Типология зданий и сооружений 3.4 Типология промышленных зданий и сооружений 3.7 Типология обособленных водных объектовМесто разработки курсовой работы Тюменский государственный нефтегазовый университет, Институт геологии и нефтегазодобычи, кафедра кадастра и геоинформационных систем, направление 120700.62 - "Землеустройство и кадастры", руководитель - к.с.-х.н., доцент Симакова Т.В. В курсовой работе представлено основное содержание типологии объектов недвижимости; На территории Ленинского АО рассмотрены отдельные здания, земельные участи, обособленные водные объекты и участки недр по типологическим признакам.Типология объектов недвижимости "освещает" современную типологическую классификацию зданий, строений и сооружений различного функционального назначения. Объектов недвижимости великое множество и все они различны и неоднородны, необходимо их классифицировать по определенным признакам. Рассмотрим такое понятие, как типология. Типология - научная классификация предметов или явлений по общности каких-либо признаков. Объектом исследования являются объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, земельные участки), расположенные на территории Ленинского АО г.Естественные (природные) объекты - земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр. Искусственные объекты получили название - "недвижимость по закону", однако эта категория недвижимости опирается на "недвижимость по природе". К незаконченным объектам строительства относятся объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приемке объекта в эксплуатацию. В соответствии с действующим порядком различают два вида прекращения работ на объекте: консервацию и полное прекращение строительства. При проведении типологии объектов недвижимости пользуются классификаторами зданий, сооружений, земельных участков, лесов, многолетних насаждений, водных объектов, участков недр.Земельный фонд Тюменской области имеет следующие категории земель: большая часть территории (64,06%) занята землями лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения составляют 28,35%, земли населенных пунктов - 1,34%, земли промышленности, транспорта и иного специального назначения - 0,39%, водный фонд - 2,98%, земли запаса-2,86%, земли особо охраняемых территорий и объектов - 0,01% (рисунок 3.1) [5]. По данной таблице сделаны следующие выводы: представленный участок используется по целевому назначению; относится к землям городов и населенных пунктов, так как он находится на территории города Тюмени и на нем построен жилой дом; этот участок имеет неправильную форму; к земельному участку имеется подъезд главной автодороги с твердым покрытием; состояние дороги хорошее; так же этому участку доступны инженерные коммуникации: электрические сети, водопровод, сети канализации, телефонная сеть. Помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания. Фундаменты под всякого рода объектами, не являющимися строениями, - котлами, генераторами, станками, машинами, аппаратами и прочее, расположенными внутри зданий, - не входят в состав здания, кроме фундаментов крупногабаритного оборудования. Здания, входящие в жилой фонд: здания жилищно-коммунального хозяйства, здания жилые, а также исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома.были изучены основы классификации объектов недвижимости; проведена характеристика типологии зданий по функциональному назначению; была дана характеристика по типологическим признакам земельному участку, жилиому зданию, обособленному водному объекту, лесов и многлетних насаждений; проведено обследование территории и выполнена оценка качества здания. На территории Ленинского АО рассмотрены отдельные здания, земельные участи, обособленные водные объекты и участки недр по типологическим признакам.
План
Содержание
Реферат
Введение
1. Теоритические основы типологии объектов недвижимости
1.1 Общая классификация объектов недвижимости (естественные и искусственные)
1.2 Анализ типологии объектов недвижимости на территории Ленинского АО г. Тюмени