Фактори, котрі впливають на рівень комфорту квартир. Аналіз вітчизняної та закордонної практики проектування житла. Розроблення базової номенклатури типів житлових будинків соціального та комерційного житла та визначення перспективних їх розвитку.
Аннотация к работе
АВТОРЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата архітектуриРобота виконана в Українському зональному науково-дослідному та проектному інституті по цивільному будівництву, м. Київ (ВАТ КИЇВЗНДІЕП), Міністерства будівництва, архітектури та комунального господарства. Український Зональний Науково-дослідний та проектний інститут по цивільному будівництву, м. Уреньов Валерій Павлович, Архітектурно-художній інститут Одеської державної академії будівництва і архітектури, директор; Захист відбудеться "25" травня 2006 року о 13 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради Д 26.056.02 при Київському національному університеті будівництва і архітектури за адресою: 03037, Київ - 37, Повітрофлотський проспект, 31, ауд.466.Окрім житла державним коштом, зростаючими темпами почалось будівництво комерційного житла підвищеної комфортності. 47 Конституції України щодо забезпечення населення житлом, Указі Президента України "Про основні напрямки забезпечення житлом населення України на 1999-2005 роки" про створення умов забезпечення житлом населення України та активізації інвестиційної діяльності у сфері житлового будівництва; Концепції Державної житлової політики, метою якої є розширення житлового будівництва, поліпшення утримання та збереження житлового фонду. Актуальними є питання про те, яким має бути житло для соціально незахищених громадян, які головні відмінності архітектурно-планувальних рішень, структури будинку, рівня комфортності. Низький рівень утримання державного житла різко скорочує технічний вік функціонування будівлі і дуже швидко зменшує її привабливість для мешканців. Соціально-типологічні та функціонально-демографічні проблеми житла досліджують у своїх працях: С.Д.Чим вищий прибуток громадян та більш високий економічний розвиток держави, тим більш доступне забезпечення житлом і навпаки, при невеликому житловому фонді, сімї проходять суворий відбір, з наявністю механізму звільнення соціального житла після того, як сімя втрачає на нього право. Житло, яке не здається в оренду, займається його власниками, навіть за умови наявності кооперативного жила, як у Швеції та Норвегії. У деяких інших країнах існує сектор житла, що належить підприємствам, а також житло іншого типу власності, що ґрунтується на обмеженому володінні, як у Фінляндії. Законом України "Про соціальне житло" визначається: "Соціальне житло - житло, що надається державою та органами місцевого самоврядування громадянам України, які потребують соціального захисту, безоплатно або за доступну для них плату у межах встановленої норми надання соціального житла громадянам". Враховуючи те, що переважна частина житла перебуває у приватному володінні, існує два шляхи одержання цих житлових приміщень для фонду соціального призначення: - держава поступово викуповуватиме житло у громадян власним коштом буде реконструювати житло; вирішення проблеми цим шляхом сьогодні практикується у Словенії;Надано рекомендації для створення соціального житлового фонду та подальшого розвитку і вдосконалення архітектурно-планувальних рішень комерційного житла. Введено та обґрунтовано нормування диференційованих типів житла. Проведений аналіз теоретичних розробок та проектної практики в галузі архітектури житлових будинків дозволив встановити головні напрямки вдосконалення функціональних та архітектурно-типологічних рішень. Визначено вплив сучасних соціально-економічних умов на розвиток типології житлових будинків, досліджено містобудівні характеристики розміщення та планувальної організації соціального та комерційного житла. В роботі пропонується номенклатура будинків для комерційного житла: у малоповерховому житлі - односімейні блоковані будинки обмеженої орієнтації 1-3-поверхові; терасні обмеженої орієнтації 3-5, 6-7 поверхів; секційні будинки меридіональної та широтної орієнтації 1-3, 3-5, 6-7, 11-25 поверхів; формула заселення комерційного житла має бути м = н, або м = н 1.