Аналіз наукових робіт, присвячених проблемам запобігання шахрайству у сфері іпотечного кредитування. Виявлення недоліків, що потребують подальшого дослідження. Рекомендації щодо приведення законодавства у відповідність до норм європейських стандартів.
Аннотация к работе
Сучасний стан наукового розроблення проблем запобігання шахрайству у сфері іпотечного кредитуванняУ статті наведено аналіз наукових робіт, присвячених окремим проблемам запобігання шахрайству у сфері іпотечного кредитування в Україні. Вивчення сучасного стану наукових робіт, присвячених окремим проблемам запобігання шахрайству, що вчиняється у сфері іпотечного кредитування, підтверджує тезу про те, що напрями наукових досліджень є актуальними для предмета нашого дослідження. Метою статті є комплексний аналіз наукових робіт, присвячених окремим проблемам запобігання шахрайству у сфері іпотечного кредитування в Україні, обґрунтування необхідності усунення колізій та суперечностей у нормативно-правових актах, приведення нормативно-правової бази до міжнародних стандартів, які існують у сфері нормативного регулювання діяльності субєктів іпотечних правовідносин, законодавчого закріплення їхніх прав та обовязків. У дисертаційній роботі комплексно обґрунтовано кримінологічні особливості ринку нерухомості в Україні, на підставі чого визначено детермінанти, що сприяють учиненню шахрайства з нерухомістю, серед яких найбільш характерними є висока ринкова вартість обєктів нерухомості; юридична необізнаність учасників ринку нерухомості; недосконалість законодавчого регулювання захисту права приватної власності на нерухомість; відсутність державних програм моніторингу інформаційних баз даних про способи вчинення, про осіб шахраїв та обєкти посягання і захисту інтересів жертв; відсутність дієвих заходів щодо його запобігання; визначено, що шахрайство з нерухомістю проявляється у двох формах: перша - заволодіння шляхом обману чи зловживання довірою, грошовим еквівалентом вартості обєкта нерухомості, друга - набуття винним права власності та інших майнових прав на нерухомість на свою користь чи на користь третіх осіб шляхом обману чи зловживання довірою; доведено необхідність доповнення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» нормою, яка б передбачала відповідальність органів державної реєстрації прав на нерухоме майно за проведення правової експертизи документів і перевірку законності угоди; розроблено пропозиції щодо створення і функціонування системи державного страхування; наведено диференціацію способів учинення шахрайства з нерухомістю та аргументовано, що основними з них є використання підроблених документів під час укладення договорів, активний чи пасивний обман, розрахунок підробленими грошима. Узагальнюючи науковий доробок українських учених, які комплексно вивчали питання запобіганню шахрайству у сфері іпотечного кредитування та іншим злочинам у цій сфері, констатуємо, що більшість указаних досліджень були здійснені в умовах чинного на час їх проведення законодавства.