Характеристика жилого фонда. Оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения. Статистическое изучение коммунальных услуг. Тенденции развития рынка жилой недвижимости Тюмени, анализ цен на рынке. Надежность систем инженерного оборудования.
Аннотация к работе
КУРСОВАЯ по курсу "Социальная статистика" на тему: "Статистика рынка жилья и жилищных условий населения"Жилье обеспечивает человеку достойный уровень жизни, создает благоприятную среду обитания и является одним из основных условий поддержания качества жизни человека. Жилищная проблема для России является настолько актуальной, а качество жилья настолько сильно влияет на человеческое развитие, что это находит отражение в государственных документах, посвященных социальному развитию. Необходимость решения этих задач требует формирования адекватной информационной базы о жилищном фонде, его благоустройстве и движении, обеспеченности населения жильем, деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д. Качество жилья и жилищные условия населения в большой степени определяются надежностью работы систем инженерного оборудования территорий - водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и т.д. Можно выделить следующие задачи данной курсовой работы: 1) Характеристика рынка жилья и жилищных условий населения (характеристика жилого фонда, оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения, статистическое изучение жилищно-коммунальных услуг);Жилье обеспечивает человеку достойный уровень жизни, создает благоприятную среду обитания и является одним из основных условий поддержания качества жизни человека. Среди основных функций, которые выполняет жилье, можно выделить следующие: является местом ведения домашнего хозяйства; как дорогой товар, жилье стимулирует создание инвестиционных ресурсов населения; В настоящее время в тяжелых экономических условиях, повлекших падение реальных доходов населения, сокращение возможностей полноценного лечения и отдыха, ухудшение качества питания, благоустроенное жилище является практически единственным богатством большинства населения страны, способствующим сохранению устойчивости семьи, поддержанию здоровья и психологического равновесия. Необходимость решения этих задач требует формирования адекватной информационной базы о жилищном фонде, его благоустройстве и движении, обеспеченности населения жильем, деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д.Обобщающим показателем характеристики жилищных условий населения является уровень обеспеченности населения жильем, характеризующий количество квадратных метров жилой площади, приходящейся в среднем на одного жителя: Этот показатель является одним из индикаторов уровня жизни. Данные, собираемые из различных источников, позволяют решить основную задачу - оценить различия (неравенство) в распределении жилищного фонда между различными группами населения, выделить группы населения, проживающего в условиях, не соответствующих социальным нормам. При оценке степени неравенства распределения жилья по группам населения используются следующие группировочные признаки: вид занимаемого жилья; Одним из основных факторов, определяющих неравенство населения в обеспечении жильем, является размер среднедушевых располагаемых ресурсов. 2) с увеличением среднедушевых располагаемых ресурсов распределения становятся более плавными, т.е. нет резкого снижения обеспеченности жильем при больших значениях общей площади;В России наблюдается увеличение доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в расходах населения на оплату услуг. Доля этих услуг в общем объеме платных услуг населению выросла с 10,3% в 1993 г. до 20,4% в 1999 г. Увеличение объема жилищно-коммунальных услуг в значительной степени обусловлено изменениями устанавливаемых федеральных стандартов доли платежей населения на покрытие за трат по оказанию этих услуг. № 205 федеральный стандарт доли платежей населения на покрытие затрат на все виды жилищно-коммунальных услуг на 1999 г. был установлен на уровне 60%. Однако уровень возмещения затрат на большинство услуг отстает от стандарта: например, по горячему водоснабжению и отоплению уровень возмещения ниже стандарта в 1,65 раза, по жилищным услугам - в 1,55 раза.По данным ВПН-2002, преобладающая часть населения Российской Федерации (129,6 млн. человек, или 89%) проживает в отдельном жилом помещение - индивидуальном доме или квартире, кроме того, почти 4 млн. человек (2,7%) снимают индивидуальный дом или квартиру у отдельных граждан. Все население 147021.9 145166,7 100 100 в том числе проживающее: в индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах 131721,5 131778,8 89,6 90,8 из них: в индивидуальных домах 33025,3 36641,2 22,5 25.3 в отдельных квартирах 89883,8 92953,5 61,1 64.0 в коммунальных квартирах 8812,4 2184,1 6,0 1,5 в общежитиях 13264,3 4721,2 9,0 3.2 в институциональных учреждениях 2270.1 1,6 в гостиницах 48.0 0,0 в других жилых помещениях 775.5 1121.5 0.5 0,8 снимающие жилые помещения у отдельных граждан 1260,6 4432,2 0,9 3.1 бездомные 142.
План
Содержание
Введение
1. Характеристика рынка жилья и жилищных условий населения
1.1 Характеристика жилого фонда
1.2 Оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения
1.3 Статистическое изучение жилищно-коммунальных услуг
2. Статистическое изучение жилищных условий России
3. Анализ рынка жилья г. Тюмени
3.1 Тенденции развития рынка жилой недвижимости г. Тюмени
3.2 Анализ цен на рынке жилой недвижимости г. Тюмени