Экономическая характеристика Оренбургской области. Корреляционно-регрессионный анализ индекса цен на вторичном рынке жилья. Анализ динамики показателей обеспеченности населения жильем. Группировка муниципальных районов по уровню развития жилищного рынка.
Аннотация к работе
В современных условиях изучение проблем рынка жилья осуществляется в любом обществе, в любом государстве. Переход жилищной сферы на рыночные отношения требует внесения изменений в соответствующую информационную базу и методы статистического наблюдения. Кроме того, для эффективного управления процессами, происходящими на рынке жилья как на уровне страны в целом, так и на более мелких уровнях (экономического района, субъекта Российской Федерации, города, района в городе), необходимо учитывать как специфические черты территориальных рынков, так и общие тенденции их развития. При изучение этих процессов можно выделить следующие задачи: · Определить обеспеченность населения жильем; · Анализировать динамику обеспеченности населения жильем; · Определить перспективные цены на рынке жилья; · Выявить факторы, влияющие на изменение средних цен на вторичном рынке жилья; · Провести группировку по районам Оренбургской области по уровню обеспеченности населения жильем. Для выявления взаимосвязи цен на вторичном рынке жилья с другими факторами использован корреляционно-регрессионный анализ. В настоящее время в составе жилищного фонда не учитываются дачи, садовые дома, другие строения и помещения, предназначенные для сезонного или временного проживания, независимо от длительности проживания в них граждан. Так, в большинстве индустриальных стран минимальный уровень обеспеченности жильем составляет 40-50 кв. м общей площади на одного жителя, а в среднем по Российской Федерации - 22 кв. м (2009 г.). Климат Оренбуржья характеризуется хорошо выраженной континентальностью, что объясняется значительной удаленностью области от океанов.