Характеристика социально-функциональной модели, объемно-пространственного и композиционного решения градостроительного проекта. Описание конструктивного решения общественно-жилого комплекса. Определение стоимости строительства в базисном уровне цен.
Аннотация к работе
Квартирный вопрос, о котором говорили классики еще в начале прошлого столетия, остается для многих россиян актуальным и в наши дни. В жизни любого человека жилье имеет огромное значение, так как способно удовлетворить ряд базовых человеческих потребностей. Жилье - это место, где человек чувствует себя безопасно и комфортно, может полноценно отдохнуть после сложного трудового дня, а также оно является центром, где растят и воспитывают детей. В числе важнейших социальных проблем, стоящих перед РФ, своей актуальностью выделяется задача обеспечения населения качественным доступным жильем, соответствующим современным стандартам. Стартовое жилище - это особая форма жилья, предоставляемая тем категориям граждан, которые не имеют жилья или на определенных этапах жизненного пути его теряют, в связи с особыми условиями: отделение от родственников с целью создания собственной семьи, выход из детдома совершеннолетних детей-сирот, невозможность содержания большой квартиры, долг или мошенничество.По данным Института РАН сегодня в России насчитывается около 3 миллионов семей, крайне нуждающихся в жилых помещениях, то есть это люди, у которых вообще нет жилья. По данным социологических опросов, одна из основных причин, по которым молодые семьи не желают заводить детей - отсутствие доступного жилья для молодых семей и перспектив на его приобретение. Главная подпрограмма национального проекта - "Обеспечение жильем молодых семей в 2016-2020 году" нацелена на государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Основную массу детей-сирот составляют не прямые сироты, у которых родители умерли по каким-либо причинам, а дети, чьи родители живы, но по каким-то жизненным обстоятельствам отказываются от воспитания детей. № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в соответствии с которыми жилье предоставляется сиротам по срочным договорам найма, а после 5-ти лет использования переходит в бессрочное пользование на условиях договора социального найма.Цель проектирования стартового жилища заключается в том, чтобы обеспечить данные социальные категории комфортной, компактной, гибкой жилой средой при минимальных экономических и технологических возможностях. В соответствии с поставленной целью проектирования в дипломной работе предусматривается комплексное решение следующих задач: · выделить социальные категории домохозяйств, нуждающихся в "стартовом жилище"Стартовый общественно-жилой комплекс рассчитан в первую очередь на молодежь. В комплексе будут жить молодые семьи (бездетные пары и пары с ребенком), молодые специалисты, студенты, совершеннолетние дети-сироты. В своем комплексе стартового жилья, автор предполагает, что социально-ориентированное жилье будет направлено на: детей-сирот, для которых разработаны всевозможные целевые программы и поддержка государства, а так же на молодые семьи, попавшие под федеральную программу "Жилище". Остальные категории обитателей такие как студенты, студенты-специалисты, молодые семьи, (не попавшие под программы государства), будут оплачивать жилье самостоятельно. Для каждой категории людей, предложены различные типы жилья: общежитие, коммунальные квартиры, отдельные квартиры-студии, квартиры с возможностью организации рабочего пространства внутри жилья, малосемейные квартиры.Выбранная территория находится в городе Вологде, район Водники. В ходе дипломного проектирования был произведен комплексный градостроительный анализ территории. На данный момент территория малоосвоенная, но стоит учесть, что вокруг этого квартала расположены новые многоэтажные здания. Территория отдалена от оживленной транспортом улицы (ул.Северной) и перекрыта двумя многоэтажными зданиями, поэтому особых проблем с шумом, загазованностью и загрязненностью вокруг данного квартала не возникает. Объектов инфраструктуры, прогулочных мест, пространств для общения в районе "Водники" недостаточно и находятся на большом расстоянии от данной территории, в основном преобладают торгово-развлекательные центры, что говорит о необходимости создания общественных пространств на территории как для жителей комплекса, так и для горожан.Жилой комплекс состоит из двух объемов: шестиэтажного жилого блока секционного типа с малосемейными квартирами и шестиэтажного жилого блока коллективных квартир с офисно-торговыми помещениями, выходящими на вокруг квартальные улицы. Жилой блок представляет собой два протяженных корпуса внутри которых расположено общественное пространство. По внешним границам блока располагаются парковки, относящиеся к общественным пространствам. Первые два этажа здания имеют блокированное жилье с индивидуальными входами со двора, на улицу ориентированы офисные помещения и торговля, исходя из требований инсоляции и доступности внешнего населения.
План
СОДЕРЖАНИЕ комплекс жилой общественный
ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА
1.1 Теоретическая часть
1.2 Цели и задачи
1.3 Социально-функциональная модель
2 АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
2.1 Градостроительное решение
2.2 Объемно-пространственное и композиционное решение
2.3 Функционально-планировочное решение
2.4 Технико-экономические показатели
3 ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ
3.1 Конструктивные решения
3.1.1 Описание конструктивного решения общественно - жилого комплекса
3.2 Организационно - экономическая часть
3.2.1 Ценообразование на строительную продукцию
3.2.2 Особенности ценообразования в строительстве
3.2.3 Определение стоимости строительства в базисном уровне цен
3.2.4 Технико-экономические особенности
3.2.5 Методическая база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве в Российской Федерации
3.2.6 Формирование сметной стоимости в строительстве
3.2.7 Методы определения стоимости строительной продукции
3.2.8 Определение стоимости строительства общественно-жилого комплекса в городе Вологде в текущем уровне цен
3.3 Архитектурная физика
3.3.1 Проверка времени инсоляции в комнатах жилых квартир