Способы организации строительного производства - Реферат

Кафедра «Строительство» На тему: «Способы организации строительного производства»Строительство новых объектов разрешается начинать только после проведения всей необходимой подготовки к строительству. Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ. Согласно Земельному кодексу для строительства промышленных предприятий и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются, по согласованию с собственником земли (землевладельцем, землепользователем), земельные участки несельскохозяйственного назначения или непригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные угодья худшего качества по кадастровой оценке. Предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местную администрацию района (города) с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков и сроки пользования землей. строительство договор работа график Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству крупных объектов включает три этапа: 1-й - организационные подготовительные мероприятия; На первом этапе подготовки к строительству до начала работ на строительной площадке должен быть выполнен ряд организационных мероприятий. Организационные подготовительные мероприятия проводят организации-застройщики, и только в случае необходимостик работе привлекаются проектные организации и подрядные строительные организации. К организационным подготовительным мероприятиям, проводимым до начала работ на строительной площадке, относятся: • обеспечение строительства проектно-сметной документацией.К внеплощадочным подготовительным работам относятся следующие основные виды работ: 1) строительство подъездных путей к строительной площадке; 2) строительство линий связи, электропередачи, водопровода, канализационных сооружений; присоединение к источникам получения воды и газа, пара; К внутриплощадочным подготовительным работам (третий этап) относятся: 1) создание геодезической разбивочной основы для строительства (установка высотных реперов, прокладка главных осей зданий, (красных линий); 2) расчистка территории строительной площадки, снос неиспользуемых в процессе строительства строений, пересадка деревьев, срезка и складирование растительного слоя грунта;Как уже было указано, в соответствии с действующим Земельным кодексом, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков, естественно в пределах их компетенции. В Земельном кодексе определен общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Сам процесс предоставления земельных участков зависит от того, как был сформирован сам предмет имущественных правоотношений - земельный участок. Так как земельные участки для целей строительства с предварительным согласованием размещения объектов предоставляются, в постоянное (бессрочное) пользование ограниченному кругу лиц - федеральным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям, органам государственной власти и местного самоуправления либо в аренду. Предоставление же в собственность заявителей земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).Теперь вернемся к рассмотрению вопроса о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, в результате чего собственник земельного участка - государство или местное самоуправление не лишаются права собственности на него. В этом случае предоставление земельного участка происходит в следующем порядке: 1) выбирается земельный участок и принимается решение о предварительном согласовании места размещения объектаДля предоставления земельного участка под объекты строительства должны лица (как юридические, так и граждане), заинтересованные в предоставлении указанного земельного участка, обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В указанном заявлении должны быть указаны назначение объекта, который предполагается возвести, предполагаемое место его размещения, примерный размер земельного участка под объект строительства, а также обоснование этого размера.

Содержание

Введение

Глава 1. Подготовка к строительству

1.1 Этапы подготовки к строительству

1.2 Внеплощадочные и внутриплощадочные работы

Глава 2. Выбор и отвод земельных участков под строительство объектов

2.1 Обоснование деления земельных участков

2.2 Без предварительного согласования мест размещения объектов

2.3 С предварительным согласованием мест размещения объектов

2.4 Подача заявления о предоставлении земельного участка

Глава 3. Договор строительного подряда

3.1 Заказчики и подрядчики в строительстве

3.2 Права и обязанности сторон договора строительного подряда и их исполнение

3.3 Порядок заключения договора строительного подряда

Глава 4. Элементы организации строительного производства

4.1 Проектирование организации строительства и производства работ

4.2 Методы производства работ в практике строительства

4.3 Поточные методы в строительстве

4.4 Циклы возведения здания при поточном методе организации работ

4.5 Выполнение строительно-монтажных работ согласно сетевому графику

Список используемой литературы