Назначение негаторного иска, его соотношение с установлением сервитутного права. Рассмотрение практической стороны использования данного вида исков, условия их удовлетворения. Особенности негаторного иска применительно к защите прав на земельные участки.
Аннотация к работе
Споры об устранении нарушений, не связанных с лишением владения земельным участкомСуханов, придерживающийся «классического» подхода в определении юридической природы негаторного иска, полагает возможным для собственника задействовать этот способ защиты при наличии различного рода препятствий со стороны третьих лиц в пользовании недвижимым имуществом - зданиями, строениями, сооружениями, земельными участками* (241). Однако предмет данного иска зависит от характера противоправных действий и конкретизируется в возможности предъявления трех основных требований: 1) требование об устранении последствий, вызванных нарушением, т.е. о восстановлении положения, существующего до нарушения прав (требование в связи с прошлым); 2) требование об устранении создаваемых ответчиком помех (требование в связи с настоящим); 3) требование о запрещении неправомерных действий со стороны нарушителя на будущее время (требование в связи с будущим)* (243). [3] Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск) - один из самых мощных инструментов воздействия на лиц, которые нарушают права собственника земельного участка. 2, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. [5] В конце 2015 г. внимание юристов, которые занимаются земельными отношениями, привлекло определение ВС РФ от 20.10.2015 N 14-КГ15-7* (252), в котором была изложена позиция по условиям применения негаторного иска, вызвавшая скорее недоумение, чем понимание: (а) земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства (абз.