Анализ местных факторов и специфики покупателя в развитии кредитования покупки недвижимости. Характеристика современного состояния ипотеки на новое жилье. Парадоксы ипотечного кредитования на российском рынке. Доступность и стабильность ипотеки в Самаре.
Аннотация к работе
Начиная с середины лета количество кредитов, выдаваемых российскими банками, постоянно растет. В августе относительно июля количество увеличилось еще на 26% - до 13529 единиц. «Действительно, в настоящий момент мы наблюдаем некоторое оживление на рынке ипотечного кредитования, - рассказывает Вячеслав Квитко, начальник отдела розничного бизнеса Самарского филиала ОАО «Банк Москвы». Сегодня, кроме возможности взять ипотеку на жилье вторичного рынка у населения есть возможность купить квартиру с использованием ипотечных средств в новостройках, которые на 90% находятся в строительной готовности, а срок их сдачи- IV квартал 2010 г. Первым об отмене антикризисных ограничений по кредитам для физических лиц объявил Сбербанк - он снизил первоначальный взнос (с 30 до 15-20%), увеличил максимальные суммы и сроки кредитов, отменил поручительства по ряду программ для заемщиков-клиентов банка. Нордеа банк (прежнее наименование - «Оргрэсбанк») снизил процентные ставки и сократил размер первоначального взноса. «На сегодняшний момент на рынке ипотеки реально продолжают работать 5 ведущих федеральных банков: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк и Банк Москвы, в совокупности выдающих до 60% от общего количества кредитов по РФ, а также еще около 15 крупных банков, среди которых Альфа-банк, Абсолют банк, «Жилфинанс», Городской ипотечный банк, «ДельтаКредит», Московский кредитный банк, ОТП Банк, Райффайзенбанк, Росбанк, Юникредитбанк, Русский ипотечный банк, - говорит Вячеслав Квитко. В среднем почти каждое риэлторское агентство, предлагающее услуги на рынке жилой недвижимости, завершило за две рабочие недели января порядка трех сделок по ипотеке.